Boete van 50.000 euro: 130 huurders in Verden bevriezen zonder verwarming!

Boete van 50.000 euro: 130 huurders in Verden bevriezen zonder verwarming!

In de winter van 2024 moesten ongeveer 130 huurders op de Niedersachsenring in Verden het bittere lot ondergaan van het niet functioneren van de verwarming. Deze vervelende kwestie heeft nu een tijdelijke wending genomen, zo meldt de districtskrant. Een Hamburgs vastgoedbedrijf dat verantwoordelijk is voor deze precaire situatie heeft een boete van 50.000 euro aanvaard die is opgelegd door de stad Verden.

Pas kort voor een geplande zitting bij de rechtbank werd het bezwaar tegen de boete ingetrokken. Het proces was oorspronkelijk gepland, maar werd afgelast omdat het Hamburgse bedrijf toegaf aan de boete en de betaling accepteerde zonder de zaak voor de rechter te brengen, zo bevestigt NDR.

Achtergrond van het warmtetekort

Per 2 december 2024 hadden huurders geen adequate verwarmingsmogelijkheden. De situatie duurde zo lang dat er zelfs een mobiel verwarmingssysteem werd geïnstalleerd, dat kort voor Kerstmis 2024 in gebruik zou moeten worden genomen. Maar dit mislukte maar al te vaak omdat het vastgoedbedrijf niet betaalde voor de brandstofleveringen. De stad Verden zag zich genoodzaakt in de bres te springen en de verwarmingsproblemen gedeeltelijk zelf op te lossen door “vervangingswerkzaamheden” uit te voeren. Zonder tussenkomst van de stad zouden de huurders te lijden hebben gehad onder extreme winterse omstandigheden, wat uiterst zorgwekkend is gezien de Nedersaksische Woningbeschermingswet, die sinds maart 2021 van kracht is.

Het doel van deze wet is duidelijk: de bescherming van huurders moet worden versterkt om verwaarlozing, klachten en overbevolking te voorkomen. Als gevolg hiervan kan de gemeente boetes tot 50.000 euro opleggen voor overtredingen, zoals staat in de Nedersaksische Woningbeschermingswet. De huidige gebeurtenissen in Verden vormen de eerste zaak waarin een dergelijke boete werd opgelegd nadat de wet van kracht werd, zo blijkt uit informatie van de districtskrant.

Zorgen voor de toekomst

In deze context uitte Roland Bertram, voorzitter van de vereniging “Sowas”, zijn bezorgdheid dat soortgelijke verwarmingsproblemen zich opnieuw zouden kunnen voordoen in het geval van een nieuwe strenge winter. In het verleden waren er naast de verwarmingsproblemen ook diverse problemen in het wooncomplex, zoals kapotte daken, rattenplagen en afval.

De stad Verden moet nu niet alleen toezicht houden op de naleving van de wettelijke eisen, maar deze ook handhaven. Uiteindelijk zouden huurders in de Niedersachsenring en andere locaties in de toekomst niet meer zonder de benodigde verwarmingsenergie hoeven te zitten. Dit maakt duidelijk dat het welzijn van huurders op het spel staat en dat preventieve maatregelen belangrijker zijn dan ooit.

Samenvattend kan worden opgemerkt dat de situatie in Verden een duidelijke oproep is aan alle verhuurders om hun verantwoordelijkheid te nemen. Tijdens het koude seizoen moeten huurders kunnen vertrouwen op basiszaken zoals functionerende verwarmingssystemen.