آخن تكافح ضد نقص المساكن: مطلوب حلول جديدة!

آخن تكافح ضد نقص المساكن: مطلوب حلول جديدة!

ويظل نقص المساكن يمثل مشكلة ملحة، ليس فقط في آخن، بل في العديد من المدن في ألمانيا. الوضع محفوف بالمخاطر ويؤثر بشكل خاص على أولئك الذين هم بالفعل على هامش المجتمع. يستطيع ماتياس، وهو رجل في أوائل الستينيات من عمره، أن يخبرك بشيء أو اثنين عن هذا الموضوع. قبل ثلاث سنوات فقد شقته ووجد نفسه في وضع يائس. لقد أمضى الليالي في الحديقة مع الكثير من الرفض والعار والإحباط. ولحسن الحظ، فقد وجد الآن شقة مناسبة، لكن التجارب المؤلمة تشهد على التحديات التي يتعين على الكثير من الناس أن يمروا بها في الوضع الحالي. عالي تقرير التنمية العالمية ومع ذلك، فإن نقص المساكن لا يؤثر فقط على المحرومين اجتماعيا، بل أيضا على الأشخاص ذوي الدخل المنتظم.

ومثال المرأة المسنة العالقة في الطابق الثالث دون مصعد يروي قصص الطلاب الذين يتنقلون لمسافات طويلة لأنهم لا يستطيعون تحمل تكاليف المدينة. وحتى الأسر التي لديها أطفال تضطر إلى العيش في مساحة لا تزيد عن 60 مترًا مربعًا، لأن الشقق الأكبر حجمًا وبأسعار معقولة نادرة.
يتعرض العديد من الملاك لضغوط بسبب ارتفاع تكاليف البناء واللوائح الجديدة التي تجعل من الصعب تحسين سوق الإسكان. قد تكون النقطة المضيئة هي جمعية الإسكان البلدية المخطط لها، والتي من المقرر أن تبدأ هذا العام.

مبادرات لتحسين الوضع المعيشي

ومن التدابير المثيرة للجدل بشكل خاص هو الحد الأقصى للإيجارات الذي دخل حيز التنفيذ منذ شهر مارس، والذي يضمن ألا تزيد الإيجارات لإعادة الإيجار عن الإيجار المقارن المحلي بأكثر من عشرة بالمائة. ومع ذلك، لا يزال من غير المؤكد ما إذا كان هذا التنظيم سيكون له التأثير المطلوب. يجلب موقع البناء الجديد "البوابة الزرقاء" في محطة آخن المركزية الأمل، حيث من المقرر بناء شقق للطلاب وسوبر ماركت واستوديو للياقة البدنية بحلول عام 2024. لكن هذا وحده لا يكفي لحل مشكلة النقص الوشيك في المساكن.

لقد حددت الحكومة الفيدرالية لنفسها هدف تحسين وضع الإسكان، خاصة في المناطق الحضرية حيث تكون العقبات التي يواجهها أولئك الذين يبحثون عن سكن مرتفعة بشكل خاص. إن الزيادة في الإيجارات وتكاليف البناء تضع الكثير من الناس تحت الضغط. يبدو أن التدابير المخطط لها لإدخال "توربو البناء" للموافقة بشكل أسرع على الشقق الجديدة ضرورية على المدى الطويل، لأنه وفقا ل الأخبار اليومية تمت الموافقة على حوالي 110.000 شقة جديدة في النصف الأول من عام 2025 - بزيادة قدرها 2.9 بالمائة مقارنة بالعام السابق.

نقص سكني مؤلم

وتظهر الدراسات الحالية وجود نقص مثير للقلق في السكن. وبحسب دراسة بتكليف من جمعية “الإسكان الاجتماعي”، هناك نقص بنحو 550 ألف شقة على مستوى البلاد. وترجع هذه الزيادة في الطلب على الإسكان، من بين أمور أخرى، إلى ارتفاع أعداد المهاجرين، في حين أن نشاط البناء الجديد لا يرقى إلى مستوى التوقعات. كما الوكالة الفيدرالية للتربية المدنية تشير التقارير إلى أن حوالي 52 بالمائة من الأشخاص في ألمانيا كانوا يعيشون في إيجار في عام 2023. وترتفع الإيجارات بشكل كبير في المدن الكبرى؛ وبين عامي 2010 و2022، ارتفع متوسط ​​إيجارات إعادة التأجير بنسبة 70% تقريبًا. وفي مدن مثل كولونيا، يبلغ متوسط ​​سعر المتر المربع 13.44 يورو.

المشكلة أكثر تعقيدا مما تبدو للوهلة الأولى: هناك مساحة كافية للعيش في ألمانيا، ولكن توزيعها سيئ. هناك حاجة ماسة إلى الإسكان غير الربحي والدعم المالي للإسكان الاجتماعي. ويمكن لفكرة المنظمة السكنية غير الربحية الجديدة، والتي سيتم طرحها في عام 2024، أن تكون خطوة صغيرة في الاتجاه الصحيح.
ستدور المناقشة المقبلة في سوق بورتشايدر يوم 27 سبتمبر مع الخبراء والمتضررين حول كيفية تطوير بناء المساكن والحد الأقصى للإيجارات بشكل فعال. الدخول مجاني وسيتم بث الحدث مباشرة على WDR 5.