Cáchy bojují s nedostatkem bytů: Jsou zapotřebí nová řešení!

Cáchy bojují s nedostatkem bytů: Jsou zapotřebí nová řešení!

Nedostatek bytů zůstává naléhavým problémem nejen v Cáchách, ale i v mnoha městech v Německu. Situace je nejistá a dotýká se zejména těch, kteří jsou již na okraji společnosti. Mathias, muž ve věku 60 let, vám o tom může něco říct. Před třemi lety přišel o byt a ocitl se v zoufalé situaci. Strávil noci v parku se spoustou odmítnutí, studu a frustrace. Naštěstí nyní našel vhodný byt, ale traumatické zážitky svědčí o výzvách, kterými se v současné situaci musí mnoho lidí podstupovat. Hlasitý WDR Bytová nouze se však netýká jen sociálně slabých, ale i lidí s pravidelným příjmem.

Příklad starší ženy uvízlé ve třetím patře bez výtahu je stejně výmluvný jako příběhy studentů, kteří dlouho dojíždějí, protože si město nemohou dovolit. I rodiny s dětmi jsou nuceny bydlet na pouhých 60 metrech čtverečních, protože větší a cenově dostupné byty jsou vzácné.
Mnoho pronajímatelů je pod tlakem kvůli rostoucím nákladům na výstavbu a novým předpisům, které ztěžují oživení trhu s bydlením. Světlým bodem by mohlo být plánované obecní bytové družstvo, jehož start je naplánován na letošní rok.

Iniciativy ke zlepšení životní situace

Obzvláště kontroverzním opatřením je strop nájemného platný od března, který zajišťuje, že nájemné za další pronájmy nesmí být o více než deset procent vyšší než místní srovnávací nájemné. Zůstává však nejisté, zda tato regulace bude mít požadovaný účinek. Nové staveniště „Blue Gate“ na hlavním nádraží v Cáchách přináší naději, do roku 2024 zde mají vyrůst byty pro studenty, supermarket a fitness studio. Ale to samo o sobě k vyřešení hrozící bytové nouze nestačí.

Federální vláda si dala za cíl zlepšit bytovou situaci, zejména v metropolitních oblastech, kde jsou překážky pro ty, kteří hledají bydlení obzvláště vysoké. Růst nájmů a nákladů na výstavbu dostává mnoho lidí pod tlak. Plánovaná opatření k zavedení „stavebního turba“ pro rychlejší kolaudaci nových bytů se z dlouhodobého hlediska jeví jako nezbytná, protože podle denní zprávy V první polovině roku 2025 bylo zkolaudováno kolem 110 000 nových bytů, což je nárůst o 2,9 procenta oproti předchozímu roku.

Bolestivý nedostatek bydlení

Současné studie ukazují alarmující nedostatek bydlení. Podle studie, kterou si nechalo vypracovat sdružení „Sociální bydlení“, v celé zemi chybí asi 550 000 bytů. Tento nárůst poptávky po bydlení je mimo jiné způsoben vysokým počtem imigrace, zatímco nová stavební aktivita zaostává za očekáváním. Jako Federální agentura pro občanské vzdělávání uvádí, že v roce 2023 žilo v Německu asi 52 procent lidí v nájmu. Nájmy ve velkých městech dramaticky rostou; Mezi lety 2010 a 2022 vzrostlo průměrné nájemné za opětovné pronájmy téměř o 70 procent. Ve městech, jako je Kolín nad Rýnem, je průměrná cena za metr čtvereční 13,44 eur.

Problém je složitější, než se na první pohled zdá: V Německu je dostatek životního prostoru, ale je špatně rozmístěný. Neziskové bydlení a finanční podpora sociálního bydlení je naléhavě potřeba. Myšlenka nové rezidenční neziskové organizace, která má být představena v roce 2024, by mohla být malým krokem správným směrem.
Nadcházející diskuse na Burtscheider Markt 27. září s odborníky a těmi, kterých se to týká, bude o tom, jak lze efektivně dále rozvíjet bytovou výstavbu a strop nájemného. Vstup je zdarma a událost bude živě přenášena na WDR 5.