Aachen kæmper mod boligmanglen: Nye løsninger er påkrævet!

Aachen kæmper mod boligmanglen: Nye løsninger er påkrævet!

Boligmanglen er fortsat et presserende problem, ikke kun i Aachen, men i mange byer i Tyskland. Situationen er prekær og rammer især dem, der allerede befinder sig på kanten af ​​samfundet. Mathias, en mand i begyndelsen af ​​60'erne, kan fortælle dig en ting eller to om det. For tre år siden mistede han sin lejlighed og befandt sig i en desperat situation. Han tilbragte nætter i parken med masser af afvisninger, skam og frustration. Heldigvis har han nu fundet en passende lejlighed, men de traumatiske oplevelser vidner om de udfordringer, som mange mennesker skal igennem i den nuværende situation. Højt WDR Boligmanglen rammer dog ikke kun de socialt udsatte, men også folk med en almindelig indkomst.

Eksemplet med en ældre kvinde, der sidder fast på tredje sal uden elevator, er lige så sigende som historierne om studerende, der har lange pendlerture, fordi de ikke har råd til byen. Selv børnefamilier er tvunget til at bo på kun 60 kvadratmeter, fordi større, prisvenlige lejligheder er sjældne.
Mange udlejere er presset på grund af stigende byggeomkostninger og nye regler, der gør det sværere at lysne boligmarkedet op. Et lyspunkt kunne være det planlagte kommunale boligselskab, som efter planen starter i år.

Initiativer til at forbedre livssituationen

Et særligt kontroversielt tiltag er det huslejeloft, der har været gældende siden marts, og som sikrer, at huslejen ved genudlejning højst kan være ti procent over den lokale sammenligningsleje. Det er dog fortsat usikkert, om denne regulering vil have den ønskede effekt. Den nye "Blue Gate" byggeplads ved Aachen Hovedbanegård giver håb, da der skal bygges lejligheder til studerende, et supermarked og et fitnesscenter her i 2024. Men det alene er ikke nok til at løse den forestående boligmangel.

Den føderale regering har sat sig som mål at forbedre boligsituationen, især i storbyområder, hvor forhindringerne for dem, der leder efter bolig, er særligt høje. En stigning i huslejen og byggeomkostningerne sætter mange mennesker under pres. De planlagte tiltag om at indføre en ”byggeturbo” for hurtigere godkendelse af nye lejligheder ser ud til at være nødvendige på sigt, fordi iflg. daglige nyheder Omkring 110.000 nye lejligheder blev godkendt i første halvår af 2025 - en stigning på 2,9 procent i forhold til året før.

En smertefuld boligmangel

Aktuelle undersøgelser viser en alarmerende mangel på boliger. Ifølge en undersøgelse bestilt af "Boligforeningen" mangler der omkring 550.000 lejligheder på landsplan. Denne stigning i boligefterspørgslen skyldes blandt andet høje immigrationstal, mens nybyggeriaktiviteten ikke lever op til forventningerne. Som Federal Agency for Civic Education rapporterer, at omkring 52 procent af befolkningen i Tyskland boede i husleje i 2023. Huslejen stiger dramatisk i store byer; Mellem 2010 og 2022 steg den gennemsnitlige genudlejningsleje med næsten 70 procent. I byer som Köln er den gennemsnitlige kvadratmeterpris 13,44 euro.

Problemet er mere komplekst, end det ser ud ved første øjekast: Der er nok boligareal i Tyskland, men det er dårligt fordelt. Almennyttige boliger og økonomisk støtte til almene boliger er et presserende behov. Idéen med den nye bolig-non-profit organisation, som skal introduceres i 2024, kan være et lille skridt i den rigtige retning.
Den kommende diskussion på Burtscheider Markt den 27. september med eksperter og de berørte vil handle om, hvordan boligbyggeriet og huslejeloftet effektivt kan videreudvikles. Der er gratis adgang, og begivenheden sendes live på WDR 5.