Το Άαχεν παλεύει ενάντια στην έλλειψη στέγης: Απαιτούνται νέες λύσεις!

Το Άαχεν παλεύει ενάντια στην έλλειψη στέγης: Απαιτούνται νέες λύσεις!

Η έλλειψη στέγης παραμένει επείγον πρόβλημα, όχι μόνο στο Άαχεν, αλλά σε πολλές πόλεις της Γερμανίας. Η κατάσταση είναι επισφαλής και επηρεάζει ιδιαίτερα όσους βρίσκονται ήδη στο περιθώριο της κοινωνίας. Ο Mathias, ένας άντρας στα 60 του, μπορεί να σας πει ένα-δύο πράγματα γι' αυτό. Πριν από τρία χρόνια έχασε το διαμέρισμά του και βρέθηκε σε απελπιστική κατάσταση. Πέρασε νύχτες στο πάρκο με πολλές απορρίψεις, ντροπή και απογοήτευση. Ευτυχώς τώρα έχει βρει ένα κατάλληλο διαμέρισμα, αλλά οι τραυματικές εμπειρίες μαρτυρούν τις προκλήσεις που καλούνται να περάσουν πολλοί άνθρωποι στην παρούσα κατάσταση. Μεγαλόφωνος WDR Ωστόσο, η έλλειψη στέγης δεν πλήττει μόνο τους κοινωνικά μειονεκτούντες, αλλά και άτομα με σταθερό εισόδημα.

Το παράδειγμα μιας ηλικιωμένης γυναίκας που έχει κολλήσει στον τρίτο όροφο χωρίς ασανσέρ είναι τόσο αφηγηματικό όσο και οι ιστορίες μαθητών που έχουν πολύωρες μετακινήσεις επειδή δεν μπορούν να αντέξουν οικονομικά την πόλη. Ακόμη και οικογένειες με παιδιά αναγκάζονται να ζουν σε μόλις 60 τετραγωνικά μέτρα, επειδή τα μεγαλύτερα, οικονομικά διαμερίσματα είναι σπάνια.
Πολλοί ιδιοκτήτες βρίσκονται υπό πίεση λόγω του αυξανόμενου κόστους κατασκευής και των νέων κανονισμών που καθιστούν δυσκολότερη τη λάμψη της αγοράς κατοικίας. Λαμπρό σημείο θα μπορούσε να είναι ο προγραμματισμένος δημοτικός οικιστικός σύλλογος, που έχει προγραμματιστεί να ξεκινήσει φέτος.

Πρωτοβουλίες για τη βελτίωση της κατάστασης διαβίωσης

Ένα ιδιαίτερα αμφιλεγόμενο μέτρο είναι το ανώτατο όριο ενοικίων που ισχύει από τον Μάρτιο, το οποίο διασφαλίζει ότι τα ενοίκια για επανεκμίσθωση δεν μπορούν να υπερβαίνουν το δέκα τοις εκατό πάνω από το τοπικό συγκριτικό μίσθωμα. Ωστόσο, παραμένει αβέβαιο εάν αυτή η ρύθμιση θα έχει το επιθυμητό αποτέλεσμα. Το νέο εργοτάξιο «Blue Gate» στον κεντρικό σιδηροδρομικό σταθμό του Άαχεν φέρνει ελπίδα, καθώς εδώ θα κατασκευαστούν διαμερίσματα για φοιτητές, ένα σούπερ μάρκετ και ένα γυμναστήριο μέχρι το 2024. Αλλά αυτό από μόνο του δεν αρκεί για να λύσει την επικείμενη έλλειψη στέγης.

Η ομοσπονδιακή κυβέρνηση έχει θέσει ως στόχο τη βελτίωση της κατάστασης στέγασης, ειδικά σε μητροπολιτικές περιοχές όπου τα εμπόδια για όσους αναζητούν στέγη είναι ιδιαίτερα υψηλά. Η αύξηση των ενοικίων και του κόστους κατασκευής πιέζει πολλούς ανθρώπους. Τα σχεδιαζόμενα μέτρα για την εισαγωγή ενός «turbo κατασκευής» για ταχύτερη έγκριση νέων διαμερισμάτων φαίνεται να είναι απαραίτητα μακροπρόθεσμα, διότι σύμφωνα με καθημερινά νέα Περίπου 110.000 νέα διαμερίσματα εγκρίθηκαν το πρώτο εξάμηνο του 2025 - αύξηση 2,9 τοις εκατό σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος.

Οδυνηρή έλλειψη στέγης

Οι τρέχουσες μελέτες δείχνουν ανησυχητική έλλειψη στέγης. Σύμφωνα με μελέτη που παρήγγειλε ο σύλλογος «Κοινωνική Κατοικία», υπάρχει έλλειψη περίπου 550.000 διαμερισμάτων πανελλαδικά. Αυτή η αύξηση της ζήτησης κατοικιών οφείλεται, μεταξύ άλλων, στους υψηλούς αριθμούς μετανάστευσης, ενώ η νέα κατασκευαστική δραστηριότητα υπολείπεται των προσδοκιών. Όπως το Ομοσπονδιακή Υπηρεσία για την Παιδεία του Πολίτη αναφέρει, περίπου το 52 τοις εκατό των ανθρώπων στη Γερμανία ζούσαν με ενοίκιο το 2023. Τα ενοίκια αυξάνονται δραματικά στις μεγάλες πόλεις. Μεταξύ 2010 και 2022, τα μέσα ενοίκια επανεκμίσθωσης αυξήθηκαν σχεδόν κατά 70%. Σε πόλεις όπως η Κολωνία, η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι 13,44 ευρώ.

Το πρόβλημα είναι πιο σύνθετο από ό,τι φαίνεται με την πρώτη ματιά: Υπάρχει αρκετός χώρος διαβίωσης στη Γερμανία, αλλά είναι κακώς κατανεμημένος. Απαιτείται επειγόντως η μη κερδοσκοπική στέγαση και η οικονομική στήριξη για κοινωνική στέγαση. Η ιδέα του νέου οικιστικού μη κερδοσκοπικού οργανισμού, που πρόκειται να εισαχθεί το 2024, θα μπορούσε να είναι ένα μικρό βήμα προς τη σωστή κατεύθυνση.
Η επερχόμενη συζήτηση στο Burtscheider Markt στις 27 Σεπτεμβρίου με ειδικούς και όσους επηρεάζονται θα είναι σχετικά με το πώς η κατασκευή κατοικιών και το ανώτατο όριο ενοικίων μπορούν να αναπτυχθούν αποτελεσματικά περαιτέρω. Η είσοδος είναι ελεύθερη και η εκδήλωση θα μεταδοθεί ζωντανά στο WDR 5.