Aquisgrán lucha contra la escasez de vivienda: ¡Se necesitan nuevas soluciones!

Aquisgrán lucha contra la escasez de vivienda: ¡Se necesitan nuevas soluciones!

La escasez de viviendas sigue siendo un problema urgente, no sólo en Aquisgrán, sino también en muchas ciudades de Alemania. La situación es precaria y afecta especialmente a quienes ya se encuentran al margen de la sociedad. Mathias, un hombre de unos 60 años, puede contarle un par de cosas al respecto. Hace tres años perdió su apartamento y se encontró en una situación desesperada. Pasó noches en el parque con muchos rechazos, vergüenza y frustración. Afortunadamente, ahora ha encontrado un apartamento adecuado, pero las experiencias traumáticas atestiguan los desafíos que muchas personas tienen que atravesar en la situación actual. Alto WDR Sin embargo, la escasez de vivienda no sólo afecta a las personas socialmente desfavorecidas, sino también a las personas con ingresos regulares.

El ejemplo de una anciana atrapada en un tercer piso sin ascensor es tan revelador como las historias de estudiantes que tienen que realizar largos desplazamientos porque no pueden permitirse el lujo de ir a la ciudad. Incluso las familias con niños se ven obligadas a vivir en sólo 60 metros cuadrados, porque los apartamentos más grandes y asequibles son raros.
Muchos propietarios están bajo presión debido al aumento de los costos de construcción y las nuevas regulaciones que dificultan mejorar el mercado inmobiliario. Un punto positivo podría ser la prevista asociación municipal de viviendas, cuyo inicio está previsto para este año.

Iniciativas para mejorar la situación de vida

Una medida especialmente controvertida es el límite de alquiler vigente desde marzo, que garantiza que los alquileres en caso de realquiler no puedan superar en más de un diez por ciento el alquiler local comparativo. Sin embargo, sigue siendo incierto si este reglamento tendrá el efecto deseado. La nueva obra "Puerta Azul" en la estación central de Aquisgrán trae esperanzas, ya que hasta 2024 se construirán aquí apartamentos para estudiantes, un supermercado y un gimnasio. Pero esto por sí solo no es suficiente para solucionar la inminente escasez de viviendas.

El gobierno federal se ha fijado el objetivo de mejorar la situación de la vivienda, especialmente en las áreas metropolitanas, donde los obstáculos para quienes buscan vivienda son particularmente altos. El aumento de los alquileres y de los costes de construcción está ejerciendo presión sobre muchas personas. Las medidas previstas para introducir un “turbo de construcción” para una aprobación más rápida de nuevos apartamentos parecen necesarias a largo plazo, porque según noticias diarias En el primer semestre de 2025 se aprobaron alrededor de 110.000 nuevos apartamentos, un aumento del 2,9 por ciento en comparación con el año anterior.

Una dolorosa escasez de vivienda

Los estudios actuales muestran una alarmante falta de vivienda. Según un estudio encargado por la asociación "Vivienda Social", en todo el país faltan unos 550.000 apartamentos. Este aumento de la demanda de vivienda se debe, entre otras cosas, a las elevadas cifras de inmigración, mientras que la actividad de nueva construcción no está a la altura de las expectativas. como el Agencia Federal para la Educación Cívica Según informes, alrededor del 52 por ciento de los alemanes vivían en alquiler en 2023. Los alquileres están aumentando drásticamente en las grandes ciudades; Entre 2010 y 2022, los alquileres medios de realquiler aumentaron casi un 70 por ciento. En ciudades como Colonia, el precio medio por metro cuadrado es de 13,44 euros.

El problema es más complejo de lo que parece a primera vista: en Alemania hay suficiente espacio habitable, pero está mal distribuido. Se necesitan con urgencia viviendas sin fines de lucro y apoyo financiero para viviendas sociales. La idea de la nueva organización residencial sin fines de lucro, que se implementará en 2024, podría ser un pequeño paso en la dirección correcta.
El próximo debate que tendrá lugar el 27 de septiembre en el Burtscheider Markt con expertos y afectados versará sobre cómo se puede desarrollar de manera efectiva la construcción de viviendas y el límite de los alquileres. La entrada es gratuita y el evento se transmitirá en vivo por WDR 5.