Aachen taistelee asuntopulaa vastaan: Uusia ratkaisuja tarvitaan!

Aachen taistelee asuntopulaa vastaan: Uusia ratkaisuja tarvitaan!

Asuntopula on edelleen kiireellinen ongelma, ei vain Aachenissa, vaan monissa Saksan kaupungeissa. Tilanne on epävarma ja koskettaa erityisesti niitä, jotka ovat jo yhteiskunnan marginaalissa. Mathias, 60-vuotias mies, voi kertoa sinulle jotain siitä. Kolme vuotta sitten hän menetti asuntonsa ja joutui epätoivoiseen tilanteeseen. Hän vietti öitä puistossa monien hylkäysten, häpeän ja turhautumisen kanssa. Onneksi hän on nyt löytänyt sopivan asunnon, mutta traumaattiset kokemukset todistavat haasteista, joita nykyisessä tilanteessa moni joutuu kohtaamaan. äänekäs WDR Asuntopula ei kuitenkaan koske vain sosiaalisesti heikommassa asemassa olevia, vaan myös säännöllisiä tuloja.

Esimerkki iäkkäästä naisesta, joka on juuttunut kolmanteen kerrokseen ilman hissiä, on yhtä puhutteleva kuin tarinat opiskelijoista, joilla on pitkiä työmatkoja, koska heillä ei ole varaa kaupunkiin. Lapsiperheetkin joutuvat asumaan vain 60 neliömetrissä, koska isommat ja edulliset asunnot ovat harvinaisia.
Monet vuokranantajat ovat paineen alla rakennuskustannusten nousun ja asuntomarkkinoiden piristymistä vaikeuttavien uusien säännösten vuoksi. Valopilkku voisi olla suunniteltu kunnallinen asuntoyhdistys, jonka on määrä aloittaa tänä vuonna.

Aloitteita elintilanteen parantamiseksi

Erityisen kiistanalainen toimenpide on maaliskuusta lähtien voimassa ollut vuokrakatto, joka varmistaa, että uudelleenvuokrauksen vuokrat voivat olla enintään kymmenen prosenttia paikallista vertailuvuokraa korkeammat. On kuitenkin epävarmaa, onko tällä asetuksella toivottu vaikutus. Aachenin päärautatieaseman uusi "Blue Gate" -rakennustyömaa tuo toivoa, sillä tänne on tarkoitus rakentaa asuntoja opiskelijoille, supermarket ja kuntosali vuoteen 2024 mennessä. Mutta tämä ei yksin riitä ratkaisemaan tulevaa asuntopulaa.

Liittovaltion hallitus on asettanut tavoitteekseen asumistilanteen parantamisen erityisesti suurkaupunkialueilla, joilla asunnonhakujen esteet ovat erityisen korkeat. Vuokrien ja rakennuskustannusten nousu asettaa monet ihmiset paineen alla. Suunnitellut toimenpiteet "rakennusturbon" käyttöönottamiseksi uusien asuntojen nopeampaa hyväksymistä varten näyttävät olevan tarpeellisia pitkällä aikavälillä, koska päivittäisiä uutisia Vuoden 2025 ensimmäisellä puoliskolla hyväksyttiin noin 110 000 uutta asuntoa, mikä on 2,9 prosenttia enemmän kuin edellisenä vuonna.

Kipeä asuntopula

Nykyiset tutkimukset osoittavat hälyttävän asunnon puutteen. Sosiaalisen asuntoyhdistyksen teettämän tutkimuksen mukaan valtakunnallisesti on pulaa noin 550 000 asunnosta. Asuntokysynnän kasvu johtuu muun muassa korkeasta maahanmuuttoluvusta, kun taas uudisrakentamisen aktiviteetti jää odotuksia heikommaksi. Kuten Liittovaltion kansalaiskasvatusvirasto raportoi, noin 52 prosenttia saksalaisista asui vuokrassa vuonna 2023. Vuokrat nousevat dramaattisesti suurissa kaupungeissa; Vuosina 2010–2022 keskimääräiset uudelleenvuokravuokrat nousivat lähes 70 prosenttia. Kölnin kaltaisissa kaupungeissa keskimääräinen neliöhinta on 13,44 euroa.

Ongelma on monimutkaisempi kuin miltä ensi silmäyksellä näyttää: Saksassa on riittävästi asuintilaa, mutta se on jakautunut huonosti. Voittoa tavoittelematonta asumista ja taloudellista tukea sosiaaliseen asumiseen tarvitaan kiireesti. Vuonna 2024 esiteltävä ajatus uudesta asunto-yhteisestä voisi olla pieni askel oikeaan suuntaan.
Tuleva keskustelu Burtscheider Marktissa 27. syyskuuta asiantuntijoiden ja asianosaisten kanssa käsittelee sitä, kuinka asuntorakentamista ja vuokrakattoa voidaan kehittää edelleen tehokkaasti. Tapahtumaan on vapaa pääsy ja se lähetetään suorana WDR 5:llä.