Aix-la-Chapelle lutte contre la pénurie de logements : de nouvelles solutions sont nécessaires !

Aix-la-Chapelle lutte contre la pénurie de logements : de nouvelles solutions sont nécessaires !

La pénurie de logements reste un problème urgent, non seulement à Aix-la-Chapelle, mais dans de nombreuses villes d'Allemagne. La situation est précaire et touche particulièrement ceux qui sont déjà en marge de la société. Mathias, un homme d'une soixantaine d'années, pourra vous en parler. Il y a trois ans, il a perdu son appartement et s'est retrouvé dans une situation désespérée. Il a passé des nuits dans le parc avec beaucoup de rejets, de honte et de frustration. Heureusement, il a désormais trouvé un appartement convenable, mais les expériences traumatisantes témoignent des défis que de nombreuses personnes doivent surmonter dans la situation actuelle. Fort WDR Cependant, la pénurie de logements ne touche pas seulement les personnes socialement défavorisées, mais aussi les personnes ayant un revenu régulier.

L’exemple d’une femme âgée coincée au troisième étage sans ascenseur est aussi révélateur que les histoires d’étudiants qui font de longs trajets parce qu’ils n’ont pas les moyens de se rendre en ville. Même les familles avec enfants sont obligées de vivre dans seulement 60 mètres carrés, car les appartements plus grands et abordables sont rares.
De nombreux propriétaires sont sous pression en raison de la hausse des coûts de construction et des nouvelles réglementations qui rendent plus difficile l'amélioration du marché immobilier. Un point positif pourrait être le projet d'association municipale de logement, dont le lancement est prévu cette année.

Initiatives pour améliorer les conditions de vie

Une mesure particulièrement controversée est le plafonnement des loyers en vigueur depuis mars, qui garantit que les loyers pour les relocations ne peuvent pas dépasser de plus de dix pour cent le loyer comparatif local. Cependant, il reste incertain si cette réglementation aura l’effet escompté. Le nouveau chantier « Blue Gate » à la gare centrale d’Aix-la-Chapelle est porteur d’espoir, car d’ici 2024, des appartements pour étudiants, un supermarché et une salle de fitness seront construits. Mais cela ne suffit pas à lui seul à résoudre la pénurie imminente de logements.

Le gouvernement fédéral s'est fixé pour objectif d'améliorer la situation du logement, en particulier dans les zones métropolitaines où les obstacles à la recherche d'un logement sont particulièrement élevés. L’augmentation des loyers et des coûts de construction met de nombreuses personnes sous pression. Les mesures prévues visant à introduire un « turbo de construction » pour une autorisation plus rapide des nouveaux appartements semblent être nécessaires à long terme, car selon nouvelles quotidiennes Environ 110 000 nouveaux appartements ont été approuvés au premier semestre 2025, soit une augmentation de 2,9 pour cent par rapport à l'année précédente.

Une douloureuse pénurie de logements

Les études actuelles montrent un manque alarmant de logements. Selon une étude commandée par l'association « Logement social », il manque environ 550 000 appartements à l'échelle nationale. Cette augmentation de la demande de logements est due, entre autres, au nombre élevé d'immigration, tandis que l'activité de nouvelle construction n'est pas à la hauteur des attentes. Comme le Agence fédérale pour l'éducation civique Selon des rapports, environ 52 % des Allemands vivaient dans un loyer en 2023. Les loyers augmentent considérablement dans les grandes villes ; Entre 2010 et 2022, les loyers moyens de relocation ont augmenté de près de 70 pour cent. Dans des villes comme Cologne, le prix moyen au mètre carré est de 13,44 euros.

Le problème est plus complexe qu’il n’y paraît à première vue : il y a suffisamment d’espace habitable en Allemagne, mais il est mal réparti. Des logements à but non lucratif et un soutien financier au logement social sont nécessaires de toute urgence. L’idée de la nouvelle organisation résidentielle à but non lucratif, qui devrait être introduite en 2024, pourrait constituer un petit pas dans la bonne direction.
La prochaine discussion au Burtscheider Markt le 27 septembre avec des experts et des personnes concernées portera sur la manière de développer efficacement la construction de logements et le plafonnement des loyers. L'entrée est gratuite et l'événement sera diffusé en direct sur WDR 5.