Aachen küzd a lakáshiány ellen: Új megoldásokra van szükség!

Aachen küzd a lakáshiány ellen: Új megoldásokra van szükség!

A lakáshiány továbbra is sürgető probléma, nemcsak Aachenben, hanem Németország számos városában. A helyzet bizonytalan, és különösen azokat érinti, akik már a társadalom peremére szorulnak. Mathias, a 60-as évei elején járó férfi tud róla egy-két dolgot mondani. Három évvel ezelőtt elvesztette a lakását, és kétségbeejtő helyzetbe került. Éjszakákat töltött a parkban, rengeteg elutasítással, szégyennel és csalódottsággal. Szerencsére mostanra talált megfelelő lakást, de a traumatikus élmények arról tanúskodnak, hogy a jelenlegi helyzetben sok embernek milyen kihívásokon kell keresztülmennie. Hangos WDR A lakáshiány azonban nemcsak a szociálisan hátrányos helyzetűeket, hanem a rendszeres jövedelemmel rendelkezőket is sújtja.

Egy idős nő példája, aki a harmadik emeleten ragadt lift nélkül, ugyanolyan beszédes, mint azoknak a diákoknak a története, akik sokáig ingáznak, mert nem engedhetik meg maguknak a várost. Még a gyermekes családok is csak 60 négyzetméteren kénytelenek lakni, mert ritka a nagyobb, megfizethető lakás.
Sok bérbeadóra nyomás nehezedik a növekvő építési költségek és az új szabályozások miatt, amelyek megnehezítik a lakáspiac élénkítését. Üde színfolt lehet a tervezett önkormányzati lakásszövetkezet, amely a tervek szerint még idén indul.

Kezdeményezések az élethelyzet javítására

Különösen vitatott intézkedés a március óta érvényben lévő bérleti plafon, amely biztosítja, hogy az újrabérlés bérleti díja legfeljebb tíz százalékkal haladja meg a helyi összehasonlító bérleti díjat. Továbbra is bizonytalan azonban, hogy ez a szabályozás meghozza-e a kívánt hatást. Reményt hoz az aacheni központi pályaudvar új „Kék Kapu” építkezése, hiszen 2024-ig diáklakások, szupermarket és fitneszstúdió épül itt. Ez azonban önmagában nem elég a közelgő lakáshiány megoldásához.

A szövetségi kormány a lakhatási helyzet javítását tűzte ki célul, különösen a nagyvárosi területeken, ahol különösen magasak az akadályok a lakást keresők előtt. A bérleti díjak és az építési költségek növekedése sok embert nyomás alá helyez. Az új lakások gyorsabb jóváhagyását célzó „építési turbó” bevezetésére tervezett intézkedések hosszú távon szükségesnek tűnnek, mert a napi hírek Körülbelül 110 000 új lakást hagytak jóvá 2025 első felében, ami 2,9 százalékos növekedés az előző évhez képest.

Fájdalmas lakáshiány

A jelenlegi tanulmányok riasztó lakáshiányt mutatnak. A „Szociális Lakás” egyesület megbízásából készült tanulmány szerint országszerte mintegy 550 ezer lakáshiány van. A lakáskereslet növekedése többek között a magas bevándorlási számnak köszönhető, miközben az új építési tevékenység elmarad a várttól. Ahogy a Szövetségi Polgári Oktatási Ügynökség a jelentések szerint 2023-ban Németországban az emberek körülbelül 52 százaléka lakott albérletben. A bérleti díjak drámaian emelkednek a nagyvárosokban; 2010 és 2022 között az átlagos továbbbérleti díjak közel 70 százalékkal emelkedtek. Az olyan városokban, mint Köln, az átlagos négyzetméterár 13,44 euró.

A probléma összetettebb, mint amilyennek első pillantásra tűnik: Németországban van elég élettér, de rosszul van elosztva. Sürgősen szükség van nonprofit lakhatásra és szociális lakáscélú anyagi támogatásra. A 2024-ben bevezetendő új lakossági nonprofit szervezet ötlete kis lépés lehet a helyes irányba.
A Burtscheider Marktban szeptember 27-én a szakértőkkel és az érintettekkel zajló megbeszélés arról fog szólni, hogy miként lehetne hatékonyan továbbfejleszteni a lakásépítést és a bérleti plafont. A belépés ingyenes, az eseményt a WDR 5 élőben közvetíti.