Aquisgrana lotta contro la carenza di alloggi: servono nuove soluzioni!

Aquisgrana lotta contro la carenza di alloggi: servono nuove soluzioni!

La carenza di alloggi rimane un problema urgente, non solo ad Aquisgrana, ma in molte città della Germania. La situazione è precaria e colpisce soprattutto coloro che sono già ai margini della società. Mathias, un uomo sulla sessantina, può dirti una o due cose a riguardo. Tre anni fa ha perso il suo appartamento e si è ritrovato in una situazione disperata. Trascorreva notti al parco con tanti rifiuti, vergogna e frustrazione. Fortunatamente ora ha trovato un appartamento adatto, ma le esperienze traumatiche testimoniano le sfide che molte persone devono affrontare nella situazione attuale. Forte WDR Tuttavia, la carenza di alloggi non colpisce solo le persone socialmente svantaggiate, ma anche le persone con un reddito regolare.

L’esempio di una donna anziana bloccata al terzo piano senza ascensore è significativo quanto le storie di studenti che fanno lunghi spostamenti perché non possono permettersi la città. Anche le famiglie con bambini sono costrette a vivere in soli 60 metri quadrati perché gli appartamenti più grandi ed economici sono rari.
Molti proprietari sono sotto pressione a causa dell’aumento dei costi di costruzione e delle nuove normative che rendono più difficile ravvivare il mercato immobiliare. Un aspetto positivo potrebbe essere il progetto di associazione edilizia comunale, il cui avvio è previsto quest'anno.

Iniziative per migliorare la situazione abitativa

Una misura particolarmente controversa è il tetto massimo in vigore da marzo, che garantisce che gli affitti per le rilocazioni non possano superare di oltre il 10% il canone comparativo locale. Tuttavia, non è chiaro se questo regolamento avrà l’effetto desiderato. Il nuovo cantiere della “Porta Blu” presso la stazione centrale di Aquisgrana porta speranza, poiché qui entro il 2024 verranno costruiti appartamenti per studenti, un supermercato e una palestra. Ma questo da solo non basta a risolvere l’imminente carenza di alloggi.

Il governo federale si è posto l'obiettivo di migliorare la situazione abitativa, soprattutto nelle aree metropolitane dove gli ostacoli per chi cerca un alloggio sono particolarmente alti. L’aumento degli affitti e dei costi di costruzione mette sotto pressione molte persone. Le misure previste per l’introduzione di un “turbo edilizio” per un’approvazione più rapida dei nuovi appartamenti appaiono necessarie a lungo termine, perché secondo notizie quotidiane Nella prima metà del 2025 sono stati approvati circa 110.000 nuovi appartamenti, ovvero un aumento del 2,9% rispetto all’anno precedente.

Una penosa carenza di alloggi

Gli studi attuali mostrano un’allarmante mancanza di alloggi. Secondo uno studio commissionato dall'associazione “Social Housing”, a livello nazionale mancano circa 550.000 appartamenti. Questo aumento della domanda di alloggi è dovuto, tra l’altro, agli elevati numeri di immigrazione, mentre l’attività di nuove costruzioni è al di sotto delle aspettative. Come il Agenzia federale per l'educazione civica Secondo i rapporti, nel 2023 in Germania circa il 52% delle persone viveva in affitto. Gli affitti stanno aumentando drammaticamente nelle grandi città; Tra il 2010 e il 2022 i canoni medi di riaffitto sono aumentati di quasi il 70%. In città come Colonia il prezzo medio al metro quadrato è di 13,44 euro.

Il problema è più complesso di quanto sembri a prima vista: in Germania lo spazio abitativo è sufficiente, ma è scarsamente distribuito. Sono urgentemente necessari alloggi senza scopo di lucro e sostegno finanziario per l’edilizia sociale. L’idea della nuova organizzazione no-profit residenziale, che sarà introdotta nel 2024, potrebbe essere un piccolo passo nella giusta direzione.
Il prossimo incontro al Burtscheider Markt il 27 settembre con gli esperti e le persone interessate riguarderà come sviluppare ulteriormente in modo efficace la costruzione di alloggi e il tetto massimo degli affitti. L'ingresso è gratuito e l'evento sarà trasmesso in diretta su WDR 5.