Aken vecht tegen het woningtekort: er zijn nieuwe oplossingen nodig!

Aken vecht tegen het woningtekort: er zijn nieuwe oplossingen nodig!

Het woningtekort blijft een urgent probleem, niet alleen in Aken, maar in veel steden in Duitsland. De situatie is precair en treft vooral degenen die zich al aan de rand van de samenleving bevinden. Mathias, een man van begin zestig, kan je er het een en ander over vertellen. Drie jaar geleden verloor hij zijn appartement en bevond hij zich in een wanhopige situatie. Hij bracht nachten door in het park met veel afwijzingen, schaamte en frustratie. Gelukkig heeft hij inmiddels een geschikt appartement gevonden, maar de traumatische ervaringen getuigen van de uitdagingen waar veel mensen in de huidige situatie mee te maken krijgen. Luidruchtig WDR Het woningtekort treft echter niet alleen sociaal zwakkeren, maar ook mensen met een vast inkomen.

Het voorbeeld van een oudere vrouw die zonder lift op de derde verdieping vastzit, is net zo veelzeggend als de verhalen van studenten die lang moeten reizen omdat ze de stad niet kunnen betalen. Zelfs gezinnen met kinderen zijn gedwongen op slechts 60 vierkante meter te wonen, omdat grotere, betaalbare appartementen zeldzaam zijn.
Veel verhuurders staan ​​onder druk door stijgende bouwkosten en nieuwe regelgeving die het moeilijker maakt om de woningmarkt op te vrolijken. Een lichtpuntje zou de geplande gemeentelijke woningbouwvereniging kunnen zijn, die dit jaar van start moet gaan.

Initiatieven om de leefsituatie te verbeteren

Een bijzonder controversiële maatregel is het huurplafond dat sinds maart van kracht is en dat ervoor zorgt dat de huurprijzen bij herverhuring niet meer dan tien procent boven de lokale vergelijkende huurprijs mogen liggen. Het blijft echter onzeker of deze regeling het gewenste effect zal hebben. De nieuwe bouwlocatie “Blauwe Poort” bij het centraal station van Aken brengt hoop, aangezien hier tegen 2024 appartementen voor studenten, een supermarkt en een fitnessstudio moeten worden gebouwd. Maar dit alleen is niet voldoende om het dreigende woningtekort op te lossen.

De federale overheid heeft zichzelf tot doel gesteld de huisvestingssituatie te verbeteren, vooral in grootstedelijke gebieden waar de hindernissen voor mensen die op zoek zijn naar huisvesting bijzonder hoog zijn. Een stijging van de huurprijzen en de bouwkosten zet veel mensen onder druk. De geplande maatregelen om een ​​‘bouwturbo’ in te voeren voor een snellere goedkeuring van nieuwe appartementen lijken op termijn noodzakelijk, omdat volgens dagelijks nieuws In de eerste helft van 2025 zijn zo’n 110.000 nieuwe appartementen goedgekeurd – een stijging van 2,9 procent ten opzichte van het jaar ervoor.

Een pijnlijk woningtekort

Uit recente onderzoeken blijkt dat er sprake is van een alarmerend tekort aan woningen. Volgens een onderzoek in opdracht van de vereniging “Sociale Huisvesting” is er landelijk een tekort van ongeveer 550.000 appartementen. Deze toename van de vraag naar woningen is onder meer het gevolg van de hoge immigratiecijfers, terwijl de nieuwbouwactiviteit achterblijft bij de verwachtingen. Zoals de Federaal Agentschap voor Burgereducatie Volgens rapporten leefde in 2023 ongeveer 52 procent van de mensen in Duitsland in huur. De huren stijgen dramatisch in grote steden; Tussen 2010 en 2022 stegen de gemiddelde herverhuurhuren met bijna 70 procent. In steden als Keulen bedraagt ​​de gemiddelde prijs per vierkante meter 13,44 euro.

Het probleem is complexer dan het op het eerste gezicht lijkt: er is voldoende woonruimte in Duitsland, maar deze is slecht verdeeld. Huisvesting zonder winstoogmerk en financiële steun voor sociale huisvesting zijn dringend nodig. Het idee van de nieuwe residentiële non-profitorganisatie, die in 2024 moet worden geïntroduceerd, zou een kleine stap in de goede richting kunnen zijn.
De komende discussie op de Burtscheider Markt op 27 september met deskundigen en betrokkenen zal gaan over hoe de woningbouw en het huurplafond effectief verder kunnen worden ontwikkeld. De toegang is gratis en het evenement wordt live uitgezonden op WDR 5.