Aachen kjemper mot boligmangelen: Nye løsninger kreves!

Aachen kjemper mot boligmangelen: Nye løsninger kreves!

Boligmangelen er fortsatt et presserende problem, ikke bare i Aachen, men i mange byer i Tyskland. Situasjonen er prekær og rammer spesielt de som allerede befinner seg i utkanten av samfunnet. Mathias, en mann i begynnelsen av 60-årene, kan fortelle deg en ting eller to om det. For tre år siden mistet han leiligheten sin og havnet i en desperat situasjon. Han tilbrakte netter i parken med mange avvisninger, skam og frustrasjon. Heldigvis har han nå funnet en passende leilighet, men de traumatiske opplevelsene vitner om utfordringene mange må gjennom i dagens situasjon. Høyt WDR Boligmangelen rammer imidlertid ikke bare sosialt vanskeligstilte, men også personer med vanlig inntekt.

Eksemplet med en eldre kvinne som sitter fast i tredje etasje uten heis er like talende som historiene til studenter som har lang pendling fordi de ikke har råd til byen. Selv barnefamilier blir tvunget til å bo på bare 60 kvadratmeter fordi større, rimelige leiligheter er sjeldne.
Mange utleiere er under press på grunn av økende byggekostnader og nye reguleringer som gjør det vanskeligere å lyse opp boligmarkedet. Et lyspunkt kan være det planlagte kommunale borettslaget, som etter planen starter i år.

Tiltak for å bedre bosituasjonen

Et spesielt kontroversielt tiltak er husleietaket som har vært gjeldende siden mars, som sikrer at leieprisene for gjenutleie ikke kan være mer enn ti prosent over den lokale sammenligningsleien. Det er imidlertid fortsatt usikkert om denne reguleringen vil ha ønsket effekt. Den nye byggeplassen «Blue Gate» ved Aachen sentralstasjon gir håp, ettersom det skal bygges leiligheter for studenter, et supermarked og et treningsstudio her innen 2024. Men dette alene er ikke nok til å løse den forestående boligmangelen.

Den føderale regjeringen har satt seg som mål å forbedre boligsituasjonen, spesielt i storbyområder hvor hindringene for de som leter etter bolig er spesielt høye. Økning i husleie og byggekostnader setter mange mennesker under press. De planlagte tiltakene for å innføre en «byggeturbo» for raskere godkjenning av nye leiligheter ser ut til å være nødvendig på sikt, fordi iht. daglige nyheter Rundt 110.000 nye leiligheter ble godkjent i første halvår 2025 – en økning på 2,9 prosent sammenlignet med året før.

En smertefull boligmangel

Aktuelle studier viser en alarmerende mangel på boliger. I følge en studie bestilt av «Social Housing»-foreningen er det mangel på rundt 550 000 leiligheter på landsbasis. Denne økningen i boligetterspørselen skyldes blant annet høye innvandringstall, samtidig som nybyggingsaktiviteten ikke lever opp til forventningene. Som Federal Agency for Civic Education rapporterer, rundt 52 ​​prosent av befolkningen i Tyskland bodde i husleie i 2023. Leieprisene øker dramatisk i store byer; Mellom 2010 og 2022 steg gjennomsnittlig leieleie med nesten 70 prosent. I byer som Köln er gjennomsnittsprisen per kvadratmeter 13,44 euro.

Problemet er mer komplekst enn det ser ut ved første øyekast: Det er nok boareal i Tyskland, men det er dårlig fordelt. Allmennyttige boliger og økonomisk støtte til sosiale boliger er påtrengende. Ideen om den nye ideelle organisasjonen for boliger, som skal introduseres i 2024, kan være et lite skritt i riktig retning.
Den kommende diskusjonen på Burtscheider Markt 27. september med eksperter og de berørte vil handle om hvordan boligbygging og husleietak effektivt kan videreutvikles. Det er gratis inngang og arrangementet vil bli sendt direkte på WDR 5.