Akwizgran walczy z niedoborem mieszkań: potrzebne są nowe rozwiązania!

Akwizgran walczy z niedoborem mieszkań: potrzebne są nowe rozwiązania!

Niedobór mieszkań pozostaje palącym problemem nie tylko w Akwizgranie, ale w wielu miastach w Niemczech. Sytuacja jest niepewna i dotyka szczególnie tych, którzy już znajdują się na marginesie społeczeństwa. Mathias, mężczyzna po sześćdziesiątce, może ci coś o tym powiedzieć. Trzy lata temu stracił mieszkanie i znalazł się w rozpaczliwej sytuacji. Spędzał noce w parku pełen odmów, wstydu i frustracji. Na szczęście znalazł już odpowiednie mieszkanie, jednak traumatyczne przeżycia świadczą o wyzwaniach, z jakimi musi się zmierzyć wiele osób w obecnej sytuacji. Głośny WDR Jednak brak mieszkań dotyka nie tylko osoby znajdujące się w niekorzystnej sytuacji społecznej, ale także osoby posiadające regularne dochody.

Przykład starszej kobiety, która utknęła na trzecim piętrze bez windy, jest równie wymowny, jak historie studentów, których dojazdy są długie, bo nie stać ich na miasto. Nawet rodziny z dziećmi zmuszone są mieszkać na zaledwie 60 metrach kwadratowych, ponieważ większe i niedrogie mieszkania są rzadkością.
Wielu wynajmujących znajduje się pod presją rosnących kosztów budowy i nowych przepisów, które utrudniają rozjaśnienie rynku mieszkaniowego. Jasnym punktem może być planowana gminna spółdzielnia mieszkaniowa, która ma ruszyć jeszcze w tym roku.

Inicjatywy mające na celu poprawę sytuacji życiowej

Szczególnie kontrowersyjnym rozwiązaniem jest obowiązujący od marca limit czynszu, który gwarantuje, że czynsze za ponowny najem nie będą wyższe o więcej niż dziesięć procent od lokalnego czynszu porównawczego. Nie ma jednak pewności, czy rozporządzenie to przyniesie pożądany skutek. Nadzieję przynosi nowy plac budowy „Blue Gate” na Dworcu Centralnym w Akwizgranie, gdyż do 2024 roku mają tu powstać mieszkania dla studentów, supermarket i studio fitness. Jednak samo to nie wystarczy, aby rozwiązać problem zbliżającego się niedoboru mieszkań.

Rząd federalny postawił sobie za cel poprawę sytuacji mieszkaniowej, zwłaszcza w obszarach metropolitalnych, gdzie przeszkody dla osób poszukujących mieszkania są szczególnie wysokie. Wzrost czynszów i kosztów budowy wywiera presję na wiele osób. Planowane działania mające na celu wprowadzenie „turbo budowlanego” w celu szybszego zatwierdzania nowych mieszkań wydają się konieczne w dłuższej perspektywie, gdyż według codzienne wiadomości W pierwszym półroczu 2025 r. oddano do użytku około 110 tys. nowych mieszkań, co oznacza wzrost o 2,9 proc. w porównaniu z rokiem poprzednim.

Bolesny brak mieszkań

Aktualne badania wskazują na alarmujący brak mieszkań. Z badania zleconego przez stowarzyszenie „Budownictwo Socjalne” wynika, że ​​w całym kraju brakuje około 550 tys. mieszkań. Ten wzrost popytu na mieszkania wynika między innymi z dużej liczby imigracji, a liczba nowych budów nie spełnia oczekiwań. jako Federalna Agencja Edukacji Obywatelskiej z raportów wynika, że ​​w 2023 r. około 52 procent mieszkańców Niemiec żyło na czynszu. W dużych miastach czynsze dramatycznie rosną; W latach 2010-2022 średnie stawki czynszu za ponowny najem wzrosły o prawie 70 proc. W miastach takich jak Kolonia średnia cena za metr kwadratowy wynosi 13,44 euro.

Problem jest bardziej złożony, niż się wydaje na pierwszy rzut oka: w Niemczech jest wystarczająco dużo przestrzeni życiowej, ale jest ona słabo rozmieszczona. Pilnie potrzebne są budownictwo non-profit i wsparcie finansowe dla mieszkalnictwa socjalnego. Idea nowej mieszkaniowej organizacji non-profit, która ma zostać wprowadzona w 2024 roku, może być małym krokiem we właściwym kierunku.
Zbliżająca się dyskusja, która odbędzie się 27 września na Burtscheider Markt z ekspertami i zainteresowanymi osobami, będzie dotyczyć tego, w jaki sposób można skutecznie dalej rozwijać budownictwo mieszkaniowe i górny limit czynszów. Wstęp jest bezpłatny, a wydarzenie będzie transmitowane na żywo w WDR 5.