Aachen luta contra a escassez de habitação: são necessárias novas soluções!

Aachen luta contra a escassez de habitação: são necessárias novas soluções!

A escassez de habitação continua a ser um problema urgente, não só em Aachen, mas em muitas cidades da Alemanha. A situação é precária e afecta particularmente aqueles que já estão à margem da sociedade. Mathias, um homem de 60 e poucos anos, pode lhe contar algumas coisas sobre isso. Há três anos ele perdeu o apartamento e se viu numa situação desesperadora. Ele passou noites no parque com muitas rejeições, vergonha e frustração. Felizmente, ele encontrou agora um apartamento adequado, mas as experiências traumáticas testemunham os desafios que muitas pessoas têm de enfrentar na situação atual. Alto WDR No entanto, a escassez de habitação não afecta apenas as pessoas socialmente desfavorecidas, mas também as pessoas com rendimentos regulares.

O exemplo de uma senhora idosa presa no terceiro andar sem elevador é tão revelador quanto as histórias de estudantes que fazem longos deslocamentos porque não têm condições de pagar a cidade. Mesmo as famílias com crianças são forçadas a viver em apenas 60 metros quadrados porque apartamentos maiores e acessíveis são raros.
Muitos proprietários estão sob pressão devido ao aumento dos custos de construção e às novas regulamentações que dificultam a melhoria do mercado imobiliário. Um ponto positivo poderia ser a planejada associação municipal de habitação, que está prevista para começar este ano.

Iniciativas para melhorar a situação de vida

Uma medida particularmente controversa é o limite máximo de rendas que está em vigor desde Março, que garante que as rendas para rearrendamentos não podem ser superiores a dez por cento da renda comparativa local. No entanto, permanece incerto se este regulamento terá o efeito desejado. O novo estaleiro de construção “Blue Gate” na Estação Central de Aachen traz esperança, uma vez que apartamentos para estudantes, um supermercado e um estúdio de fitness serão construídos aqui até 2024. Mas isto por si só não é suficiente para resolver a iminente escassez de habitação.

O governo federal estabeleceu como objetivo melhorar a situação habitacional, especialmente nas áreas metropolitanas onde os obstáculos para quem procura habitação são particularmente elevados. O aumento das rendas e dos custos de construção está a colocar muitas pessoas sob pressão. As medidas planeadas para introduzir um “turbo de construção” para uma aprovação mais rápida de novos apartamentos parecem ser necessárias a longo prazo, porque de acordo com notícias diárias Cerca de 110 mil novos apartamentos foram aprovados no primeiro semestre de 2025 – um aumento de 2,9 por cento em relação ao ano anterior.

Uma dolorosa escassez de habitação

Estudos atuais mostram uma alarmante falta de habitação. Segundo um estudo encomendado pela associação “Habitação Social”, há carência de cerca de 550 mil apartamentos em todo o país. Este aumento na procura de habitação deve-se, entre outras coisas, aos elevados números de imigração, enquanto a nova actividade de construção está aquém das expectativas. Como o Agência Federal de Educação Cívica Segundo relatórios, cerca de 52 por cento das pessoas na Alemanha viviam com renda em 2023. As rendas estão a aumentar dramaticamente nas grandes cidades; Entre 2010 e 2022, as rendas médias de relocação aumentaram quase 70 por cento. Em cidades como Colónia, o preço médio do metro quadrado é de 13,44 euros.

O problema é mais complexo do que parece à primeira vista: há espaço suficiente para viver na Alemanha, mas está mal distribuído. São urgentemente necessários alojamentos sem fins lucrativos e apoio financeiro à habitação social. A ideia da nova organização residencial sem fins lucrativos, que será lançada em 2024, pode ser um pequeno passo na direção certa.
A próxima discussão no Burtscheider Markt, em 27 de setembro, com especialistas e as pessoas afetadas, será sobre como a construção de moradias e o limite máximo de aluguel podem ser efetivamente desenvolvidos. A entrada é gratuita e o evento será transmitido ao vivo no WDR 5.