Aachen bojuje proti nedostatku bytov: Sú potrebné nové riešenia!

Aachen bojuje proti nedostatku bytov: Sú potrebné nové riešenia!

Nedostatok bývania zostáva naliehavým problémom nielen v Aachene, ale aj v mnohých mestách v Nemecku. Situácia je neistá a dotýka sa najmä tých, ktorí sú už na okraji spoločnosti. Mathias, 60-ročný muž, vám o tom môže povedať pár vecí. Pred tromi rokmi prišiel o byt a ocitol sa v zúfalej situácii. Strávil noci v parku s množstvom odmietnutí, hanby a frustrácie. Našťastie teraz našiel vhodný byt, no traumatizujúce zážitky svedčia o výzvach, ktorými si v súčasnej situácii musí prejsť veľa ľudí. nahlas WDR Bytová núdza sa však netýka len sociálne slabších, ale aj ľudí s pravidelným príjmom.

Príklad staršej ženy uviaznutej na treťom poschodí bez výťahu je rovnako výrečný ako príbehy študentov, ktorí dlho dochádzali, pretože si nemôžu dovoliť mesto. Dokonca aj rodiny s deťmi sú nútené bývať len na 60 metroch štvorcových, pretože väčšie a cenovo dostupné byty sú zriedkavé.
Mnoho prenajímateľov je pod tlakom kvôli rastúcim nákladom na výstavbu a novým nariadeniam, ktoré sťažujú oživenie trhu s bývaním. Svetlým bodom by mohlo byť plánované mestské bytové družstvo, ktorého štart je naplánovaný na tento rok.

Iniciatívy na zlepšenie životnej situácie

Mimoriadne kontroverzným opatrením je strop nájomného, ​​ktorý platí od marca a ktorý zabezpečuje, že nájomné za opätovné prenájmy nemôže byť vyššie ako desať percent nad miestnym porovnateľným nájomným. Nie je však isté, či toto nariadenie bude mať želaný účinok. Nové stavenisko „Blue Gate“ na hlavnej stanici v Aachene prináša nádej, pretože do roku 2024 tu majú vyrásť byty pre študentov, supermarket a fitnes štúdio. To však samo osebe na vyriešenie hroziacej bytovej núdze nestačí.

Federálna vláda si dala za cieľ zlepšiť bytovú situáciu, najmä v metropolitných oblastiach, kde sú prekážky pre tých, ktorí hľadajú bývanie, obzvlášť vysoké. Zvýšenie nájomného a nákladov na výstavbu dostáva mnohých ľudí pod tlak. Plánované opatrenia na zavedenie „stavebného turba“ pre rýchlejšie kolaudovanie nových bytov sa z dlhodobého hľadiska javia ako nevyhnutné, pretože podľa denné správy V prvom polroku 2025 bolo skolaudovaných okolo 110 000 nových bytov, čo predstavuje nárast o 2,9 percenta v porovnaní s predchádzajúcim rokom.

Bolestivý nedostatok bývania

Súčasné štúdie poukazujú na alarmujúci nedostatok bývania. Podľa štúdie, ktorú si nechalo vypracovať združenie „Sociálne bývanie“, je v celej krajine nedostatok približne 550 000 bytov. Tento nárast dopytu po bývaní je spôsobený okrem iného vysokým počtom prisťahovalcov, zatiaľ čo nová stavebná činnosť zaostáva za očakávaniami. Ako Federálna agentúra pre občianske vzdelávanie V roku 2023 žilo v Nemecku v prenájme približne 52 percent ľudí. Nájomné dramaticky rastie vo veľkých mestách; V rokoch 2010 až 2022 vzrástlo priemerné nájomné z prenájmu takmer o 70 percent. V mestách ako Kolín je priemerná cena za meter štvorcový 13,44 eura.

Problém je zložitejší, ako sa na prvý pohľad zdá: V Nemecku je dostatok životného priestoru, ale je zle rozmiestnený. Neziskové bývanie a finančná podpora sociálneho bývania sú naliehavo potrebné. Myšlienka novej rezidenčnej neziskovej organizácie, ktorá má byť predstavená v roku 2024, by mohla byť malým krokom správnym smerom.
Nadchádzajúca diskusia na Burtscheider Markt 27. septembra s odborníkmi a tými, ktorých sa to týka, bude o tom, ako možno ďalej efektívne rozvíjať bytovú výstavbu a strop nájomného. Vstup je voľný a podujatie bude vysielané naživo na WDR 5.