Aachen kämpar mot bostadsbristen: Nya lösningar krävs!

Aachen kämpar mot bostadsbristen: Nya lösningar krävs!

Bostadsbristen är fortfarande ett akut problem, inte bara i Aachen, utan i många städer i Tyskland. Situationen är prekär och drabbar särskilt dem som redan befinner sig i samhällets utkanter. Mathias, en man i början av 60-årsåldern, kan berätta ett och annat om det. För tre år sedan förlorade han sin lägenhet och hamnade i en desperat situation. Han tillbringade nätter i parken med massor av avslag, skam och frustration. Lyckligtvis har han nu hittat en lämplig lägenhet, men de traumatiska upplevelserna vittnar om de utmaningar som många måste gå igenom i nuläget. Högt WDR Bostadsbristen drabbar dock inte bara socialt utsatta, utan även personer med regelbunden inkomst.

Exemplet med en äldre kvinna som fastnat på tredje våningen utan hiss är lika talande som historierna om studenter som har långa pendlingsresor för att de inte har råd med staden. Även barnfamiljer tvingas bo på bara 60 kvadratmeter eftersom större, prisvärda lägenheter är sällsynta.
Många hyresvärdar är pressade på grund av stigande byggkostnader och nya regleringar som gör det svårare att lysa upp bostadsmarknaden. En ljuspunkt kan vara den planerade kommunala bostadsrättsföreningen som är planerad att starta i år.

Initiativ för att förbättra livssituationen

En särskilt kontroversiell åtgärd är det hyrestak som gällt sedan mars och som säkerställer att hyrorna för återuthyrning inte kan ligga mer än tio procent över den lokala jämförelsehyran. Det är dock fortfarande osäkert om denna reglering kommer att få önskad effekt. Den nya byggarbetsplatsen "Blå porten" vid Aachens centralstation ger hopp, eftersom det ska byggas lägenheter för studenter, ett snabbköp och en fitnessstudio här senast 2024. Men detta ensamt räcker inte för att lösa den förestående bostadsbristen.

Den federala regeringen har satt upp som mål att förbättra bostadssituationen, särskilt i storstadsområden där hindren för de som söker bostad är särskilt höga. Ökade hyror och byggkostnader sätter många människor under press. De planerade åtgärderna för att införa en ”byggturbo” för snabbare godkännande av nya lägenheter framstår som nödvändiga på sikt, eftersom enl. dagliga nyheter Omkring 110 000 nya lägenheter godkändes under första halvåret 2025 – en ökning med 2,9 procent jämfört med föregående år.

En plågsam bostadsbrist

Aktuella studier visar på en alarmerande brist på bostäder. Enligt en studie beställd av föreningen "Social Housing" råder brist på cirka 550 000 lägenheter i hela landet. Denna ökning av bostadsefterfrågan beror bland annat på höga invandringssiffror samtidigt som nybyggnationsaktiviteten inte lever upp till förväntningarna. Som Federal Agency for Civic Education rapporterar att cirka 52 procent av människorna i Tyskland levde i hyra 2023. Hyrorna stiger dramatiskt i stora städer; Mellan 2010 och 2022 steg de genomsnittliga återuthyrningshyrorna med nästan 70 procent. I städer som Köln är det genomsnittliga kvadratmeterpriset 13,44 euro.

Problemet är mer komplext än det verkar vid första anblicken: Det finns tillräckligt med bostadsyta i Tyskland, men det är dåligt fördelat. Ideella bostäder och ekonomiskt stöd till sociala bostäder behövs akut. Idén med den nya ideella bostadsorganisationen, som ska introduceras 2024, kan vara ett litet steg i rätt riktning.
Den kommande diskussionen på Burtscheider Markt den 27 september med experter och berörda kommer att handla om hur bostadsbyggandet och hyrestaket effektivt kan vidareutvecklas. Inträdet är gratis och evenemanget kommer att sändas live på WDR 5.