亚琛正在应对住房短缺：需要新的解决方案！

亚琛正在应对住房短缺：需要新的解决方案！

住房短缺仍然是一个紧迫的问题，不仅在亚琛，而且在德国许多城市。这种情况很不稳定，尤其影响到那些已经处于社会边缘的人。马蒂亚斯是一位 60 岁出头的男子，他可以告诉你一两件事。三年前，他失去了公寓，发现自己陷入了绝境。他在公园里度过了很多个夜晚，充满了拒绝、羞耻和沮丧。幸运的是，他现在已经找到了合适的公寓，但痛苦的经历证明了许多人在当前情况下必须经历的挑战。大声 宽动态范围 然而，住房短缺不仅影响到社会弱势群体，也影响到有固定收入的人。

一位老妇被困在没有电梯的三楼的例子，就像那些因为负担不起城市费用而需要长途通勤的学生的故事一样具有说服力。即使是有孩子的家庭也被迫住在只有 60 平方米的房子里，因为更大、经济实惠的公寓很少见。
由于建筑成本上升和新法规加大了房地产市场的提振难度，许多房东面临着压力。一个亮点可能是计划于今年启动的市住房协会。

改善生活状况的举措

一项特别有争议的措施是自三月份起生效的租金上限，该措施确保转租租金不得高于当地相对租金的百分之十以上。但这一规定能否达到预期效果仍存在不确定性。亚琛中央车站新的“蓝门”工地带来了希望，到2024年这里将建成学生公寓、一家超市和一家健身室。但这还不足以解决迫在眉睫的住房短缺问题。

联邦政府为自己设定了改善住房状况的目标，特别是在寻找住房的障碍特别高的大都市地区。租金和建筑成本的上涨给许多人带来了压力。从长远来看，计划采取的引入“建筑涡轮机”以加快新公寓审批速度的措施似乎是必要的，因为根据 每日新闻 2025 年上半年批准新建公寓约 11 万套，比上年增长 2.9%。

痛苦的住房短缺

目前的研究表明住房短缺情况令人担忧。根据“社会住房”协会委托进行的一项研究，全国公寓短缺约55万套。住房需求的增长主要是由于移民人数过多，而新建筑活动低于预期。作为 联邦公民教育局 报告称，到 2023 年，德国约有 52% 的人租房生活。大城市的租金急剧上涨； 2010年至2022年间，平均转租租金上涨了近70%。在科隆等城市，每平方米的平均价格为13.44欧元。

这个问题比乍一看更复杂：德国有足够的居住空间，但分布很差。迫切需要非营利性住房和社会住房的财政支持。将于 2024 年推出的新住宅非营利组织的想法可能是朝着正确方向迈出的一小步。
9 月 27 日，专家和受影响者将在 Burtscheider Markt 进行讨论，讨论如何有效地进一步制定住房建设和租金上限。入场免费，活动将在 WDR 5 上进行现场直播。