Έναρξη κατασκευής τούρμπο: Αντικαγκελάριος φέρνει νόμο για γρήγορη διαβίωση!

Έναρξη κατασκευής τούρμπο: Αντικαγκελάριος φέρνει νόμο για γρήγορη διαβίωση!

Η κατασκευή κατοικιών στη Γερμανία βρίσκεται μπροστά σε μια αποφασιστική καμπή. Ο αντικαγκελάριος και υπουργός Οικονομικών Λαρς Κλίνγκμπαϊλ έχει μεγάλες ελπίδες για έναν νέο νόμο που στοχεύει στην επιτάχυνση της κατασκευής κατοικιών. Όπως αναφέρει το radiobielefeld.de, αυτός ο νόμος αναμένεται να εγκριθεί από το Ομοσπονδιακό Υπουργικό Συμβούλιο την ερχόμενη Τετάρτη. Θεωρείται ως απάντηση στο πιεστικό κοινωνικό ζήτημα της στέγασης, καθώς οι νέοι ιδιαίτερα δυσκολεύονται να βρουν οικονομικά προσιτή στέγαση.

Προηγούμενες υποσχέσεις της προηγούμενης κυβέρνησης του SPD για τη δημιουργία 400.000 νέων διαμερισμάτων ετησίως παρέμειναν ανεκπλήρωτες. Μόνο 215.000 οικοδομικές άδειες εκδόθηκαν πέρυσι. Οι λόγοι για αυτό είναι το υψηλό κόστος κατασκευής, τα αυξημένα επιτόκια και η έντονη έλλειψη ειδικευμένων εργαζομένων, η οποία ασκεί τεράστια πίεση στην κατασκευή κατοικιών.

Το σύμφωνο κατασκευής turbo

Κεντρικό στοιχείο της νέας στρατηγικής είναι το «Construction Turbo Pact», το οποίο οι ομοσπονδιακές και πολιτειακές κυβερνήσεις αποφάσισαν να επιταχύνουν τις διαδικασίες σχεδιασμού και έγκρισης. Σύμφωνα με το bmwsb.bund.de, αυτό το σύμφωνο στοχεύει στη διευκόλυνση του σχεδιασμού και της υλοποίησης κατασκευαστικών έργων σε περιοχές με υψηλές στεγαστικές ανάγκες. Προβλέπονται μέτρα για την αξιοποίηση κενών οικοπέδων, την επέκταση των σοφιτών και τη μετατροπή των αχρησιμοποίητων χώρων σε χώρους διαβίωσης.

Ένα βήμα προς τη σωστή κατεύθυνση είναι η εξαγγελθείσα τυποποίηση των νομικών απαιτήσεων, που σημαίνει ότι οι κατασκευαστικές εταιρείες δεν χρειάζεται πλέον να υποβάλλουν χωριστά σχέδια κατασκευής σε κάθε ομοσπονδιακό κράτος. Η Amy είναι μέρος της ιδέας ότι οι δήμοι θα μπορούν να παρεκκλίνουν από τα αναπτυξιακά σχέδια στο μέλλον προκειμένου να επιταχυνθεί η διαδικασία έγκρισης.

Προκλήσεις στην κατασκευή κατοικιών

Η εύρεση χώρου διαβίωσης γίνεται ολοένα και πιο δύσκολη, ειδικά σε μεγάλες πόλεις όπου η ζήτηση είναι υψηλή και οι τιμές έχουν αυξηθεί ανάλογα. Οι ιστορικές ανασκοπήσεις δείχνουν ότι η εργοστασιακή στέγαση, όπως ο οικισμός Krupp στο Έσσεν, ήταν κάποτε μια πιο αποτελεσματική απάντηση στην έλλειψη στέγης. Ωστόσο, οι τιμές αυξάνονται σταθερά από το 2011, γεγονός που αυξάνει μαζικά την πίεση στους νέους και τους εργαζόμενους.

Όπως εξηγεί λεπτομερώς η bundesbaublatt.de, οι εταιρείες καλούνται όλο και περισσότερο να χειρίζονται σωστά τις συνθήκες διαβίωσης των εργαζομένων τους. Η έλλειψη ειδικευμένων εργαζομένων αναγκάζει πολλές εταιρείες να δημιουργήσουν πιο δημιουργικά κίνητρα για την πρόσληψη προσωπικού. Για παράδειγμα, το 5,2% των εταιρειών υποστηρίζουν σήμερα τους υπαλλήλους τους απευθείας με προσφορές στέγασης.

Ένα υψηλότερο ποσοστό, περίπου 11,6%, παρέχει έμμεση υποστήριξη, ενώ το 44% των ενεργών εταιρειών νοικιάζει διαμερίσματα στους υπαλλήλους τους. Αυτές οι εξελίξεις είναι πιο απαραίτητες από ποτέ, καθώς οι νέοι συχνά μένουν κολλημένοι χωρίς επαρκείς επιλογές στέγασης. Προκειμένου να βελτιωθεί η κατάσταση, απαιτείται όχι μόνο μείωση της γραφειοκρατίας, αλλά και ολοκληρωμένες ευκαιρίες χρηματοδότησης και στήριξης των επιχειρήσεων προκειμένου να αξιοποιήσουν καλύτερα τις δυνατότητες της στεγαστικής αγοράς.

Τα βήματα που γίνονται τώρα θα μπορούσαν να αποδειχθούν ρηξικέλευθα. Η συμμόρφωση με τους νέους νόμους θα μπορούσε να συμβάλει στη σημαντική μείωση της πίεσης στην αγορά κατοικίας και στην επίτευξη του στόχου για περισσότερους χώρους διαβίωσης στη Γερμανία.