Bonn aumenta los impuestos: ¡las segundas residencias y las pernoctaciones son más caras!

Bonn aumenta los impuestos: ¡las segundas residencias y las pernoctaciones son más caras!

Actualmente en Bonn se están produciendo cambios en la legislación fiscal que afectan tanto a los operadores hoteleros como a los propietarios de segundas viviendas. En una reunión celebrada en marzo de 2025, el ayuntamiento de Bonn decidió aumentar el impuesto sobre el alojamiento y el impuesto sobre la segunda vivienda. Estos acontecimientos se anunciarán oficialmente después de la reunión del jueves por la noche, y la mayoría de esta decisión se tomó en contra de los votos de la CDU, BBB y FDP. Brigitta Poppe-Reiners de Rheingrün se abstuvo.

El impuesto de alojamiento, que se aplica en Bonn desde el 1 de julio de 2015, aumentará del 6 % al 7 % del importe del alojamiento, que ya incluye el impuesto sobre las ventas, a partir del 1 de enero de 2024. Este impuesto se aplica a todas las personas que se alojan pagando una tarifa en un establecimiento de alojamiento en Bonn, incluidos hoteles, posadas y apartamentos de vacaciones. Los ingresos van directamente a los servicios públicos de la ciudad.

Detalles sobre el impuesto a la segunda vivienda

El impuesto sobre las segundas viviendas también aumentará significativamente: el tipo pasará del 13% al 15% del alquiler neto anual. Este impuesto es importante para la ciudad de Bonn porque ayuda a financiar proyectos públicos y medidas de infraestructura. En muchas ciudades alemanas que imponen impuestos igualmente altos, el promedio municipal para los impuestos sobre segundas viviendas está entre el 10% y el 15%, aunque la regulación de Bonn del 15% es más alta en comparación con el mercado.

El impuesto sobre la segunda vivienda se considera a menudo como un instrumento para cubrir los costes municipales. Este impuesto cobra aún más importancia, especialmente en tiempos en los que hay escasez de viviendas en muchas ciudades. Sin embargo, se aplican excepciones para algunos grupos, como estudiantes o viajeros, para evitar una carga financiera injusta. Las solicitudes de exención deben presentarse antes del 31 de enero del año siguiente, lo que para muchos representa una pequeña luz al final del túnel.

La discusión sobre ajustes tributarios también incluye propuestas de reforma que posiblemente podrían implementarse en 2024. Esto afecta tanto a las tasas impositivas como a una mejor estructura de información para los contribuyentes. Mientras que algunas ciudades como Hamburgo o Berlín ya adoptan enfoques diferentes y en ocasiones exigen impuestos mucho más altos, Bonn mantiene ahora los nuevos tipos, que se aplicarán a partir del próximo año.

Aún no se han visto los efectos positivos de estos aumentos de impuestos en las finanzas de la ciudad, pero una cosa es segura: Bonn entra en los próximos años con un claro compromiso con los proyectos municipales. Los ciudadanos estarán atentos para ver cómo estos cambios afectarán a la ciudad y su infraestructura.