Diseldorfa: Neticamas cenas par 70 kvadrātmetriem – pusmiljons eiro!

Diseldorfa: Neticamas cenas par 70 kvadrātmetriem – pusmiljons eiro!

Mājokļu situācija Diseldorfā izraisa ažiotāžu. Īpaši augstas nekustamo īpašumu cenas saglabājas Ziemeļreinas-Vestfālenes štata galvaspilsētā. Par 70 kvadrātmetrus jaunu dzīvokli šobrīd jāmaksā iespaidīgi 500 000 eiro. Tas iespaidīgi parāda, ka Diseldorfa ir viena no dārgākajām vietām, kur dzīvot reģionā. Saskaņā ar informāciju no RP tiešsaistē Pilsēta ir viena no desmit labākajām valsts mērogā šajā cenu kategorijā; līdzīgas cenu atšķirības ir tikai Bonnai un Krēfeldei Ziemeļreinā-Vestfālenē.

Cik patiesībā jāmaksā par dzīvokli, parāda vidējās vērtības, ko Postbank apkopojusi sadarbībā ar Hamburgas Starptautiskās ekonomikas institūtu. Šīs vērtības liecina, ka cenu atšķirība starp jaunajiem dzīvokļiem un esošajiem īpašumiem Diseldorfā ir gandrīz 240 000 eiro. Pieprasījuma jautājums ir pāri visam tam, jo, lai gan iepirkuma cenas stabilizējas vai šķiet, ka tās nedaudz samazinās, īres maksa turpina pieaugt – īpaši tādās populārās pilsētās kā Ķelne un Minstere.

Pirkuma cenu attīstība īsumā

Tirgus analīze liecina, ka NRW iepirkuma cenu stabilizācija vai neliels kritums ir gaidāms līdz 2025. gada beigām Reģionāls iemesls ziņots. Iemesli tam ir dažādi un svārstās no paaugstinātām ēku procentu likmēm līdz augstām materiālu un enerģijas izmaksām, kas bremzē jaunu būvniecību. Arvien vairāk mājsaimniecību pāriet uz īres tirgiem, kas palielina pieprasījumu pēc īres dzīvokļiem.

Ja turpināsies norises mājokļu tirgū, tas varētu kļūt par izaicinājumu ne tikai pircējiem, bet arī īrniekiem. Pieprasījums pieaug, bet tajā pašā laikā piedāvājums nevar sekot līdzi jauno ēku mazākuma dēļ. Prognozes liecina, ka Ziemeļreinā-Vestfālenē ik gadu būs nepieciešami aptuveni 70 000 jaunu dzīvokļu, taču faktiski tiks uzbūvēts ievērojami mazāk nekā puse.

Ieskats dzīves nākotnē

Nākotnes tendences parāda, ka nekustamā īpašuma sektorā arvien vairāk tiek pievērsta uzmanība ilgtspējai un digitalizācijai. Ilgtspējīga nekustamā īpašuma vērtība varētu palielināties, nosakot stingrākus enerģijas standartus un saglabājot resursus. Turklāt virtuālā skatīšanās un automatizētie novērtējumi kļūst arvien standarta.

Īres regulējuma un strukturālā atbalsta politika var kavēt piedāvājuma nepilnības novēršanu. Tāpēc tendence uz kompaktāku dzīvi un esošo ēku pārbūve ir būtiska, lai pārvarētu mājokļu trūkumu. Kā Nekustamā īpašuma izlūks24 rāda, atliek vien redzēt, kā šīs problēmas tiks risinātas, lai Diseldorfas iedzīvotājiem nodrošinātu dzīves kvalitāti.

Laikā, kad dzīvojamā platība ir reta un dārga, lietotājiem ir jāatrod jauni veidi. Joprojām ir aizraujoši redzēt, kā tirgus attīstību turpinās ietekmēt ziņotie faktori un kādas iespējas būs pieejamas nomniekiem un pircējiem.