Düsseldorf: Prețuri incredibile pentru 70 de metri pătrați – jumătate de milion de euro!

Düsseldorf: Prețuri incredibile pentru 70 de metri pătrați – jumătate de milion de euro!

Situația locuințelor din Düsseldorf face furori. Prețurile imobiliarelor rămân ridicate în special în capitala statului Renania de Nord-Westfalia. În prezent trebuie să plătești 500.000 de euro impresionante pentru un apartament nou de 70 de metri pătrați. Acest lucru arată în mod impresionant că Düsseldorf este unul dintre cele mai scumpe locuri de locuit din regiune. Conform informațiilor de la RP Online Orașul este unul dintre primele zece la nivel național în această categorie de preț; numai Bonn și Krefeld din Renania de Nord-Westfalia au diferențe de preț similare.

Cât de mult trebuie să plătiți efectiv pentru un apartament este indicat de valorile medii compilate de Postbank în colaborare cu Institutul de Economie Internațională din Hamburg. Aceste valori au arătat că diferența de preț între apartamentele noi și proprietățile existente în Düsseldorf este de aproape 240.000 de euro. Problema cererii plutește peste toate acestea, deoarece, în timp ce prețurile de achiziție se stabilizează sau par să scadă ușor, chiriile continuă să crească - mai ales în orașe populare precum Köln și Münster.

Evoluția prețului de achiziție dintr-o privire

Analizele de piață arată că se așteaptă o stabilizare sau o scădere ușoară a prețurilor de achiziție în NRW până la sfârșitul anului 2025 Motiv regional raportat. Motivele pentru aceasta sunt variate și variază de la creșterea ratelor dobânzilor la clădiri până la costuri ridicate ale materialelor și energiei, care încetinesc construcțiile noi. Din ce în ce mai multe gospodării trec pe piețele de închiriere, ceea ce crește cererea de apartamente închiriate.

Dacă evoluțiile pe piața imobiliară continuă, aceasta ar putea deveni o provocare nu numai pentru cumpărători, ci și pentru chiriași. Cererea este în creștere, în timp ce, în același timp, oferta nu poate ține pasul din cauza mai puține clădiri noi. Prognozele indică faptul că în Renania de Nord-Westfalia vor fi necesare aproximativ 70.000 de apartamente noi în fiecare an, dar că vor fi construite efectiv mai puțin de jumătate.

O privire asupra viitorului vieții

Tendințele viitoare descriu o imagine a unui accent tot mai mare pe durabilitate și digitalizare în sectorul imobiliar. Valoarea proprietăților imobiliare durabile ar putea crește prin standarde energetice mai stricte și conservarea resurselor. În plus, vizionările virtuale și evaluările automate devin din ce în ce mai standard.

Politicile privind reglementarea chiriei și sprijinul structural pot sta în calea reducerii decalajului de aprovizionare. Tendința către o locuință mai compactă și transformarea clădirilor existente este, prin urmare, esențială pentru a stăpâni deficitul de locuințe. Cum Scout imobiliar24 arată, rămâne de văzut cum vor fi abordate aceste provocări pentru a asigura calitatea vieții rezidenților din Düsseldorf.

În vremuri în care spațiul de locuit este rar și scump, utilizatorii trebuie să găsească noi modalități. Rămâne interesant să vedem cum dezvoltarea pieței va continua să fie afectată de factorii raportați și ce oportunități vor fi disponibile pentru chiriași și cumpărători.