Esplosione dei costi di riscaldamento: in Germania gli inquilini devono pagare per le pompe di calore!

Esplosione dei costi di riscaldamento: in Germania gli inquilini devono pagare per le pompe di calore!

Negli ultimi mesi, molti inquilini in Germania hanno vissuto un acceso dibattito sui costi del riscaldamento, alimentato dal passaggio ai contratti di riscaldamento. Secondo quanto riferito da Mercurio I proprietari possono scaricare sugli inquilini gli elevati costi di conversione delle pompe di calore. Ciò colpisce potenzialmente cinque milioni di famiglie. Soprattutto gli inquilini con stufe a gas o ad accumulo notturno devono prepararsi al raddoppio dei costi di riscaldamento.

Un grosso problema sono le norme legali che consentono ai proprietari di esternalizzare i costi di esercizio e manutenzione degli impianti di riscaldamento a fornitori di servizi esterni senza dover mettere mano alle proprie tasche. I costi di investimento e di manutenzione vengono poi integrati nei costi di riscaldamento attraverso prezzi base più elevati. Ciò significa che gli inquilini sopportano il peso dell’onere finanziario, mentre i proprietari possono elegantemente sottrarsi alle responsabilità.

L'impatto sugli inquilini

A Magdeburgo, ad esempio, gli inquilini hanno dovuto pagare migliaia di euro di pagamenti aggiuntivi nonostante avessero ridotto i loro consumi del 33%. Un esempio dalla città: Isabell Michel ha improvvisamente pagato 3.227 euro in più per il suo appartamento di 48 m², aumentando l'affitto da 495 a 690 euro. Una famiglia di una casa vicina ha segnalato pagamenti aggiuntivi di 5.100 euro per un appartamento di 57 m². Il motivo di questi aumenti di prezzo è un contratto di fornitura di calore con G & E Getec Holding GmbH, che opera nel settore degli appalti di calore notizie quotidiane note.

Anche in altre città, come Bottrop e Berlino, gli inquilini si difendono da pagamenti aggiuntivi eccessivi e pretendono ricevute dai proprietari. Esistono già procedimenti contro i fornitori di calore a causa dei prezzi eccessivi. A Bottrop Vonovia ha ridotto le richieste da 1.400 euro a soli 49 euro, mentre a Berlino gli inquilini sono passati da 6.500 a 1.300 euro a causa di un errore di fatturazione.

Il quadro giuridico

Tutto ciò avviene nel quadro di una lacuna giuridica che, secondo l'Associazione tedesca degli inquilini, deve essere colmata con urgenza. Gli inquilini spesso devono pagare prezzi di base elevati che non corrispondono necessariamente al loro consumo effettivo. Sebbene la normativa stabilisca che i costi di riscaldamento non possano essere più alti rispetto agli ultimi tre anni, i proprietari possono utilizzare ipotesi fittizie che non soddisfano i requisiti.

Un altro punto è che gli inquilini devono essere informati del cambiamento nell'ambito di un contratto contrattuale, mentre i proprietari devono dare un preavviso di tre mesi. Tuttavia, anche questa regolamentazione spesso non sembra essere sufficientemente chiara, il che viene considerato critico dai consulenti legali IV Tutela degli inquilini riassume.

Ci sono forti richieste di maggiore trasparenza e tutela per gli inquilini. I difensori dei consumatori hanno già chiesto norme legali per proteggere gli inquilini da tali aumenti dei prezzi. Aumenta la pressione sui politici affinché adottino finalmente misure efficaci che proteggano gli inquilini da tali sorprese finanziarie.