Oppvarmingskostnadseksplosjon: Leietakere i Tyskland må betale for varmepumper!

Oppvarmingskostnadseksplosjon: Leietakere i Tyskland må betale for varmepumper!

De siste månedene har mange leietakere i Tyskland opplevd en heftig debatt om oppvarmingskostnader, drevet av overgangen til varmekontrakter. I følge rapporter fra Merkur Utleiere kan velte de høye kostnadene ved å konvertere varmepumper over på sine leietakere. Dette påvirker potensielt fem millioner husstander. Spesielt leietakere med gass- eller nattvarmeovner må forberede seg på en dobling av oppvarmingskostnadene.

Et stort problem er lovbestemmelsene som gjør at utleiere kan sette ut kostnadene ved drift og vedlikehold av varmeanlegg til eksterne tjenesteleverandører uten å måtte grave i egen lomme. Investerings- og vedlikeholdskostnadene integreres da i oppvarmingskostnadene via høyere grunnpriser. Det betyr at leietakere bærer støyten av den økonomiske byrden, mens utleiere elegant kan unndra seg ansvaret.

Konsekvensen for leietakere

I Magdeburg måtte leietakere for eksempel betale tusenvis av euro i tilleggsbetalinger selv om de hadde redusert forbruket med 33 prosent. Et eksempel fra byen: Isabell Michel betalte plutselig 3 227 euro mer for leiligheten sin på 48 m², noe som økte husleien fra 495 til 690 euro. En familie i et nabohus rapporterte om tilleggsbetalinger på 5100 euro for en leilighet på 57 m². Årsaken til disse prishoppene er en varmeforsyningskontrakt med G & E Getec Holding GmbH, som er aktiv i varmekontraktørsektoren daglige nyheter notater.

I andre byer, som Bottrop og Berlin, forsvarer også leietakere seg mot overdrevne tilleggsbetalinger og krever kvitteringer fra utleiere. Det er allerede saksgang mot varmeleverandører på grunn av for høye priser. I Bottrop reduserte Vonovia krav fra 1.400 euro til kun 49 euro, mens leietakere i Berlin gikk fra 6.500 til 1.300 euro på grunn av en faktureringsfeil.

Det juridiske rammeverket

Alt dette skjer innenfor rammen av et juridisk smutthull som ifølge den tyske leieboerforeningen snarest må tettes. Leietakere må ofte betale høye grunnpriser som ikke nødvendigvis samsvarer med deres faktiske forbruk. Selv om lovreguleringen tilsier at oppvarmingskostnadene ikke kan være høyere enn de siste tre årene, kan utleiere bruke fiktive forutsetninger som ikke oppfyller kravene.

Et annet poeng er at leietakere skal informeres om endringen som en del av en entrepriseavtale, hvor utleiere må gi tre måneders varsel. Selv denne forskriften ser imidlertid ofte ikke ut til å være klar nok, noe som blir sett på som kritisk av juridiske rådgivere IV Leietakerbeskyttelse oppsummerer.

Det er høylytte krav om mer åpenhet og beskyttelse for leietakere. Forbrukeradvokater har allerede etterlyst lovreguleringer for å beskytte leietakere mot slike prishopp. Presset på politikerne øker for å endelig ta effektive tiltak som beskytter leietakere mot slike økonomiske overraskelser.