Explosão dos custos de aquecimento: os inquilinos na Alemanha têm de pagar pelas bombas de calor!

Explosão dos custos de aquecimento: os inquilinos na Alemanha têm de pagar pelas bombas de calor!

Nos últimos meses, muitos inquilinos na Alemanha têm vivido um debate acalorado sobre os custos de aquecimento, alimentado pela mudança para a contratação de aquecimento. De acordo com relatos de Mercúrio Os proprietários podem transferir os elevados custos de conversão das bombas de calor para os seus inquilinos. Isto afecta potencialmente cinco milhões de famílias. Os inquilinos com aquecedores a gás ou acumuladores nocturnos, em particular, têm de se preparar para uma duplicação dos custos de aquecimento.

Um grande problema são as regulamentações legais que permitem aos proprietários terceirizar os custos de operação e manutenção dos sistemas de aquecimento para prestadores de serviços externos, sem ter que cavar nos seus próprios bolsos. Os custos de investimento e de manutenção são então integrados nos custos de aquecimento através de preços de base mais elevados. Isto significa que os inquilinos suportam o peso dos encargos financeiros, enquanto os proprietários podem elegantemente esquivar-se da responsabilidade.

O impacto sobre os inquilinos

Em Magdeburgo, por exemplo, os inquilinos tiveram de pagar milhares de euros em pagamentos adicionais, apesar de terem reduzido o seu consumo em 33 por cento. Um exemplo da cidade: Isabell Michel pagou repentinamente mais 3.227 euros pelo seu apartamento de 48 m², o que aumentou a renda de 495 para 690 euros. Uma família que vive numa casa vizinha relatou pagamentos adicionais de 5.100 euros por um apartamento de 57 m². A razão para estes aumentos de preços é um contrato de fornecimento de calor com a G & E Getec Holding GmbH, que atua no setor de contratação de calor notícias diárias notas.

Noutras cidades, como Bottrop e Berlim, os inquilinos também se defendem contra pagamentos adicionais excessivos e exigem receitas aos seus senhorios. Já existem processos contra fornecedores de calor devido a preços excessivos. Em Bottrop, a Vonovia reduziu as reclamações de 1.400 euros para apenas 49 euros, enquanto os inquilinos em Berlim passaram de 6.500 para 1.300 euros devido a um erro de faturação.

O quadro jurídico

Tudo isto acontece no quadro de uma lacuna jurídica que, segundo a Associação Alemã de Inquilinos, necessita urgentemente de ser colmatada. Os inquilinos têm frequentemente de pagar preços de base elevados que não correspondem necessariamente ao seu consumo real. Embora a regulamentação legal estipule que os custos de aquecimento não podem ser superiores aos dos últimos três anos, os proprietários podem utilizar suposições fictícias que não cumprem os requisitos.

Outro ponto é que os inquilinos devem ser informados sobre a mudança como parte de um acordo de contratação, devendo os proprietários avisar com três meses de antecedência. No entanto, mesmo este regulamento muitas vezes não parece ser suficientemente claro, o que é visto como crítico pelos consultores jurídicos IV Proteção do inquilino resume.

Há fortes apelos por mais transparência e proteção para os inquilinos. Os defensores dos consumidores já apelaram a regulamentações legais para proteger os inquilinos de tais aumentos de preços. A pressão sobre os políticos está a aumentar para que finalmente tomem medidas eficazes que protejam os inquilinos de tais surpresas financeiras.