كولونيا: يعد المبنى الشاهق الجديد الذي يبلغ ارتفاعه 103 أمتار بتنمية حضرية مثيرة!

كولونيا: يعد المبنى الشاهق الجديد الذي يبلغ ارتفاعه 103 أمتار بتنمية حضرية مثيرة!

يحدث الكثير في المشهد الحضري النابض بالحياة في مدينة كولونيا: تخطط شركة إدارة الأصول الشهيرة Flossbach von Storch لبناء مبنى شاهق مثير للإعجاب في دويتس. عالي كولونيا سيتي جازيت ومن المقرر أن يكتمل المبنى، الذي يبلغ ارتفاعه 103 أمتار ويتكون من 26 طابقًا، بحلول نهاية عام 2029. ولا يتبلور مشروع البناء هذا فحسب، بل يثير أيضًا مناقشات مثيرة حول تأثيره على منظر مدينة كولونيا ووضع الكاتدرائية على قائمة التراث العالمي.

سيمتد المبنى الشاهق المخطط له على طول Zoobrücke ولن يوفر مساحة مكتبية فحسب، بل سيوفر أيضًا قاعدة مكونة من أربعة طوابق مع مطعم واستوديو للياقة البدنية في الجزء الجنوبي من العقار. وبالإضافة إلى ذلك، يمكن للجمهور أن يتطلع إلى فناء داخلي جذاب، في حين سيتم بناء مرآب للسيارات في المنطقة الشرقية. سيغطي المجمع بأكمله حوالي 45.000 إلى 50.000 متر مربع من المساحة الأرضية الإجمالية، مما يمنح Flossbach von Storch الفرصة لتوفير مساحة للتأجير من الباطن، مثل مدير العقارات ذكرت.

خطة التنمية والتوافق الثقافي

وقد وافقت لجنة التطوير العمراني بالفعل على خطة تطوير المشروع. سيتم أيضًا إجراء تقييم تأثير التراث الثقافي من قبل مخططي مدينة آخن من Reicher Haase Associierte. وتظهر المعلومات الأولية أن المبنى الشاهق يمكن أن يكون له "تأثير سلبي طفيف" على مظهر كاتدرائية كولونيا. بالنسبة للعديد من سكان كولونيا، يطرح السؤال الآن: هل يمكن دمج المباني الشاهقة بشكل متناغم مع منظر المدينة الجديد، أم يمكن أن يكون هناك تعارض مع موقع التراث العالمي لليونسكو؟

ومن المتوقع أن تكون النتائج النهائية للاختبارات الخاصة بتوافق مشروع البناء متاحة في يوليو. ويبقى أن نرى ما إذا كان من الممكن الحفاظ على الحد الأقصى للارتفاع المستهدف وهو 103 أمتار أو ما إذا كانت التعديلات ضرورية. ومع ذلك، حصل المهندسون المعماريون المسؤولون من شركة Baumschlager Eberle على عقد بالإجماع للمشروع في أكتوبر 2024. مشاريع بحثية حول التصميم الشاهق في كولونيا يتعامل أيضًا مع مسألة كيفية تنسيق الهندسة المعمارية والتراث الثقافي مع بعضهما البعض.

الكثير من الأعمال التحضيرية

ومن المثير للاهتمام أن Flossbach von Storch يتمركز حاليا في برج المثلث الذي اقتصر ارتفاعه على 108 أمتار بسبب اعتراض اليونسكو. لا يمكن استخدام المبنى الشاهق الجديد لتجديد المقر الرئيسي للشركة فحسب. ومن الممكن أيضًا تعزيز ازدهار المنطقة، حيث توظف الشركة بالفعل أكثر من 400 شخص.

حددت إدارة مدينة كولونيا بوضوح الأماكن التي يُسمح فيها بالمباني الشاهقة. يمكن أن تتطور المباني الشاهقة خارج المناطق المحمية المحددة. ومع ذلك، فإن المدى الذي قد يؤدي به البناء المخطط له إلى تعريض وضع الكاتدرائية على قائمة التراث العالمي للخطر، يتم الآن فحصه. ستظهر الأشهر المقبلة ما إذا كان حلم الوصول إلى آفاق جديدة في كولونيا سيتحقق أم أن تناقض اليونسكو سيضع حداً للخطة.