Кьолн: Нова 103-метрова сграда обещава вълнуващо градско развитие!

Кьолн: Нова 103-метрова сграда обещава вълнуващо градско развитие!

Много неща се случват в оживения градски пейзаж на Кьолн: известната компания за управление на активи Flossbach von Storch планира впечатляващ висок небостъргач в Deutz. Силно Кьолнски градски вестник Сградата, която е висока 103 метра и има 26 етажа, е планирана да бъде завършена до края на 2029 г. Този строителен проект не само се оформя, но също така генерира вълнуващи дискусии за влиянието му върху градския пейзаж на Кьолн и статута на катедралата на световното наследство.

Планираното високо строителство ще се простира по Zoobrücke и ще предлага не само офис площи, но и четириетажна база с ресторант и фитнес студио в южната част на имота. В допълнение, обществеността може да очаква с нетърпение привлекателен вътрешен двор, докато в източната част ще бъде построен паркинг-гараж. Целият комплекс ще обхваща около 45 000 до 50 000 квадратни метра брутна застроена площ, което дава възможност на Flossbach von Storch да предлага и площи за пренаемане, като напр. Мениджър недвижими имоти докладвани.

План за развитие и културна съвместимост

Комисията по градоустройство вече е одобрила устройствения план за проекта. Оценката на въздействието върху културното наследство също ще бъде извършена от градостроителите на Аахен от Reicher Haase Associierte. Първоначалната информация показва, че високата сграда може да има "незначително негативно въздействие" върху облика на Кьолнската катедрала. За много жители на Кьолн сега възниква въпросът: може ли небостъргачът да бъде хармонично интегриран в новия градски пейзаж или може да има конфликти с обекта на световното наследство на ЮНЕСКО?

Окончателните резултати от тестовете за съвместимост на строителния проект се очаква да бъдат налични през юли. Остава да се види дали максималната целева височина от 103 метра може да бъде запазена или може да са необходими корекции. Въпреки това отговорните архитекти от Baumschlager Eberle получиха единодушен договор за проекта през октомври 2024 г. Изследователски проекти за проектиране на високи сгради в Кьолн също се занимават с въпроса как архитектурата и културното наследство могат да бъдат координирани едно с друго.

Много подготвителна работа

Интересно е, че Flossbach von Storch в момента се намира в Триъгълната кула, която беше ограничена до 108 метра поради възражение на ЮНЕСКО. Новата небостъргач може да се използва не само за обновяване на централата на компанията. Просперитетът на региона също може да се увеличи - в компанията вече работят над 400 души.

Градската администрация на Кьолн изрично е посочила къде са разрешени високи сгради. Високите сгради могат да се строят извън определените защитени територии. Сега обаче се проучва степента, до която планираната сграда може да застраши статута на катедралата като част от световното наследство. Идните месеци ще покажат дали мечтата за нови върхове в Кьолн ще се сбъдне или противоречието на ЮНЕСКО ще попречи на плана.