Κολωνία: Νέα πολυόροφα 103 μέτρων υπόσχεται συναρπαστική αστική ανάπτυξη!

Κολωνία: Νέα πολυόροφα 103 μέτρων υπόσχεται συναρπαστική αστική ανάπτυξη!

Πολλά συμβαίνουν στο ζωντανό αστικό τοπίο της Κολωνίας: η διάσημη εταιρεία διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων Flossbach von Storch σχεδιάζει ένα εντυπωσιακό πολυώροφο στο Deutz. Μεγαλόφωνος Εφημερίδα της πόλης της Κολωνίας Το κτίριο, το οποίο έχει ύψος 103 μέτρα και έχει 26 ορόφους, έχει προγραμματιστεί να ολοκληρωθεί μέχρι τα τέλη του 2029. Αυτό το κατασκευαστικό έργο όχι μόνο διαμορφώνεται, αλλά προκαλεί επίσης συναρπαστικές συζητήσεις για την επιρροή του στο αστικό τοπίο της Κολωνίας και την παγκόσμια κληρονομιά του καθεδρικού ναού.

Ο προγραμματισμένος πολυώροφος θα εκτείνεται κατά μήκος του Zoobrücke και όχι μόνο θα προσφέρει χώρο γραφείων, αλλά και μια τετραώροφη βάση με εστιατόριο και γυμναστήριο στο νότιο τμήμα του ακινήτου. Επιπλέον, το κοινό μπορεί να προσβλέπει σε μια φιλόξενη εσωτερική αυλή, ενώ στην ανατολική περιοχή πρόκειται να κατασκευαστεί γκαράζ στάθμευσης. Ολόκληρο το συγκρότημα θα καλύπτει περίπου 45.000 έως 50.000 τετραγωνικά μέτρα μικτού εμβαδού, γεγονός που δίνει στον Flossbach von Storch την ευκαιρία να προσφέρει επίσης χώρο για υπεκμίσθωση, όπως π.χ. Διαχειριστής ακινήτων αναφέρθηκε.

Σχέδιο ανάπτυξης και πολιτιστική συμβατότητα

Η επιτροπή αστικής ανάπτυξης έχει ήδη εγκρίνει το σχέδιο ανάπτυξης του έργου. Η αξιολόγηση των επιπτώσεων της πολιτιστικής κληρονομιάς θα πραγματοποιηθεί επίσης από τους πολεοδόμους του Άαχεν από το Reicher Haase Associierte. Οι αρχικές πληροφορίες δείχνουν ότι το πολυώροφο κτίριο θα μπορούσε να έχει «μικρό αρνητικό αντίκτυπο» στην εμφάνιση του καθεδρικού ναού της Κολωνίας. Για πολλούς κατοίκους της Κολωνίας, τώρα τίθεται το ερώτημα: Μπορεί ο πολυώροφος να ενσωματωθεί αρμονικά στο νέο αστικό τοπίο ή θα μπορούσαν να υπάρξουν συγκρούσεις με το Μνημείο Παγκόσμιας Κληρονομιάς της UNESCO;

Τα τελικά αποτελέσματα των δοκιμών για τη συμβατότητα του κατασκευαστικού έργου αναμένεται να είναι διαθέσιμα τον Ιούλιο. Μένει να δούμε αν μπορεί να διατηρηθεί το μέγιστο στοχευόμενο ύψος των 103 μέτρων ή εάν ενδέχεται να χρειαστούν προσαρμογές. Ωστόσο, οι υπεύθυνοι αρχιτέκτονες από το Baumschlager Eberle έλαβαν ομόφωνη σύμβαση για το έργο τον Οκτώβριο του 2024. Ερευνητικά έργα για το σχεδιασμό πολυώροφων στην Κολωνία ασχολούνται επίσης με το ζήτημα του πώς η αρχιτεκτονική και η πολιτιστική κληρονομιά μπορούν να συντονιστούν μεταξύ τους.

Πολλές προπαρασκευαστικές εργασίες

Είναι ενδιαφέρον ότι αυτή τη στιγμή ο Flossbach von Storch εδρεύει στον Πύργο του Τρίγωνου, ο οποίος περιορίστηκε στα 108 μέτρα λόγω ένστασης της UNESCO. Το νέο πολυώροφο δεν θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί μόνο για την ανακαίνιση των κεντρικών γραφείων της εταιρείας. Η ευημερία της περιοχής θα μπορούσε επίσης να ενισχυθεί - η εταιρεία απασχολεί ήδη πάνω από 400 άτομα.

Η δημοτική αρχή της Κολωνίας έχει διευκρινίσει ρητά πού επιτρέπονται τα ψηλά κτίρια. Τα πολυώροφα κτίρια μπορούν να αναπτυχθούν εκτός καθορισμένων προστατευόμενων περιοχών. Ωστόσο, ο βαθμός στον οποίο το σχεδιαζόμενο κτίριο θα μπορούσε να θέσει σε κίνδυνο την κατάσταση παγκόσμιας κληρονομιάς του καθεδρικού ναού εξετάζεται τώρα. Οι επόμενοι μήνες θα δείξουν αν το όνειρο για νέα ύψη στην Κολωνία θα γίνει πραγματικότητα ή αν η αντίφαση της UNESCO θα βάλει τέλος στο σχέδιο.