Colonia: ¡El nuevo rascacielos de 103 metros promete un emocionante desarrollo urbano!

Colonia: ¡El nuevo rascacielos de 103 metros promete un emocionante desarrollo urbano!

En el vibrante paisaje urbano de Colonia están sucediendo muchas cosas: la renombrada empresa de gestión de activos Flossbach von Storch está proyectando un impresionante rascacielos en Deutz. Alto Boletín de la ciudad de Colonia El edificio, de 103 metros de altura y 26 plantas, estará terminado a finales de 2029. Este proyecto de construcción no sólo está tomando forma, sino que también genera apasionantes debates sobre su influencia en el paisaje urbano de Colonia y el estatus de la catedral como patrimonio mundial.

El rascacielos previsto se extenderá a lo largo del Zoobrücke y no sólo ofrecerá espacio para oficinas, sino también una base de cuatro plantas con un restaurante y un gimnasio en la parte sur del inmueble. Además, el público podrá disfrutar de un acogedor patio interior, mientras que en la zona este se construirá un aparcamiento. Todo el complejo ocupará entre 45.000 y 50.000 metros cuadrados de superficie bruta, lo que ofrece a Flossbach von Storch la posibilidad de ofrecer también espacio para subarrendar, como por ejemplo administrador de bienes raices informó.

Plan de desarrollo y compatibilidad cultural.

El comité de desarrollo urbano ya aprobó el plan de desarrollo del proyecto. La evaluación del impacto sobre el patrimonio cultural también será realizada por los urbanistas de Aquisgrán de la Reicher Haase Associierte. Las primeras informaciones indican que el edificio de gran altura podría tener un “impacto negativo menor” en el aspecto de la catedral de Colonia. Para muchos residentes de Colonia surge ahora la pregunta: ¿Se puede integrar armoniosamente el rascacielos en el nuevo paisaje urbano o podrían surgir conflictos con el sitio declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO?

Se espera que los resultados finales de las pruebas de compatibilidad del proyecto de construcción estén disponibles en julio. Queda por ver si se podrá mantener la altura máxima prevista de 103 metros o si será necesario realizar ajustes. Sin embargo, los arquitectos responsables de Baumschlager Eberle recibieron un contrato unánime para el proyecto en octubre de 2024. Proyectos de investigación sobre diseño de rascacielos en Colonia También abordarán la cuestión de cómo se pueden coordinar entre sí la arquitectura y el patrimonio cultural.

Mucho trabajo preparatorio

Curiosamente, Flossbach von Storch tiene su sede actualmente en la Torre Triángulo, que debido a una objeción de la UNESCO estaba limitada a 108 metros. El nuevo rascacielos no sólo podría utilizarse para renovar la sede de la empresa. También se podría impulsar la prosperidad de la región: la empresa ya emplea a más de 400 personas.

La administración de la ciudad de Colonia ha especificado explícitamente dónde se permiten edificios altos. Los edificios de gran altura pueden desarrollarse fuera de las áreas protegidas designadas. Sin embargo, ahora se está examinando hasta qué punto la construcción prevista podría poner en peligro el estatus de Patrimonio Mundial de la catedral. Los próximos meses mostrarán si el sueño de alcanzar nuevas alturas en Colonia se hará realidad o si la contradicción de la UNESCO pondrá fin al plan.