Köln: uus 103-meetrine kõrghoone lubab põnevat linnaarendust!

Köln: uus 103-meetrine kõrghoone lubab põnevat linnaarendust!

Kölni elaval linnamaastikul toimub palju: mainekas varahaldusfirma Flossbach von Storch kavandab Deutzis muljetavaldavat kõrghoonet. Valju Kölni linna teataja 103 meetri kõrgune ja 26-korruseline hoone peaks valmima 2029. aasta lõpuks. See ehitusprojekt ei võta mitte ainult ilmet, vaid tekitab ka põnevaid arutelusid selle mõju üle Kölni linnapildile ja katedraali maailmapärandi staatusele.

Planeeritav kõrghoone ulatub piki Zoobrücket ja pakub lisaks büroopindadele ka neljakorruselist baasi koos restorani ja spordistuudioga kinnistu lõunaosas. Lisaks ootab elanikkonda kutsuv sisehoov, idapoolsesse piirkonda aga rajatakse parkimismaja. Kogu kompleks hakkab katma ligikaudu 45 000 kuni 50 000 ruutmeetrit brutopinda, mis annab Flossbach von Storchile võimaluse pakkuda pinda ka allüürimiseks, näiteks Kinnisvarahaldur teatatud.

Arengukava ja kultuuriline ühilduvus

Linnaarengu komisjon on projekti arengukava juba kinnitanud. Kultuuripärandi mõju hindamise viivad läbi ka Reicher Haase Associierte Aacheni linnaplaneerijad. Esialgne teave näitab, et kõrghoone võib Kölni katedraali välimusele "väikest negatiivset mõju avaldada". Paljude Kölni elanike jaoks kerkib nüüd küsimus: kas kõrghoone saab harmooniliselt integreerida uude linnapilti või võib tekkida konflikte UNESCO maailmapärandi nimistusse kuuluvaga?

Ehitusprojekti ühilduvuse katsete lõplikud tulemused selguvad eeldatavasti juulis. Jääb näha, kas maksimaalset sihitud kõrgust 103 meetrit suudetakse säilitada või on vaja kohandada. Sellegipoolest said Baumschlager Eberle vastutavad arhitektid 2024. aasta oktoobris projekti jaoks ühehäälse lepingu. Kõrghoonete disaini uurimisprojektid Kölnis käsitleda ka küsimust, kuidas arhitektuuri ja kultuuripärandit omavahel kooskõlastada.

Palju ettevalmistustööd

Huvitav on see, et Flossbach von Storch asub praegu kolmnurktornis, mille kõrgus oli UNESCO vastuväite tõttu piiratud 108 meetriga. Uut kõrghoonet ei saanud kasutada ainult ettevõtte peakorteri renoveerimiseks. Ka piirkonna jõukust saaks tõsta – ettevõttes töötab juba üle 400 inimese.

Kölni linnavalitsus on sõnaselgelt määranud, kus kõrged hooned on lubatud. Kõrghooned võivad tekkida väljaspool määratud kaitsealasid. Nüüd aga uuritakse, mil määral võib kavandatav hoone ohustada katedraali maailmapärandi staatust. Lähikuud näitavad, kas unistus Kölnis uutest kõrgustest täitub või paneb UNESCO vastuolu plaanile punkti.