Köln: Uusi 103-metrinen kerrostalo lupaa jännittävää kaupunkikehitystä!

Köln: Uusi 103-metrinen kerrostalo lupaa jännittävää kaupunkikehitystä!

Kölnin eloisassa kaupunkimaisemassa tapahtuu paljon: kuuluisa omaisuudenhoitoyhtiö Flossbach von Storch suunnittelee vaikuttavaa kerrostalon Deutziin. äänekäs Kölnin kaupunginlehti 103 metriä korkea ja 26 kerroksinen rakennus valmistuu vuoden 2029 loppuun mennessä. Tämä rakennushanke ei ole vain muotoutumassa, vaan herättää myös jännittäviä keskusteluja sen vaikutuksesta Kölnin kaupunkikuvaan ja katedraalin maailmanperintökohteeseen.

Suunniteltu kerrostalo ulottuu Zoobrücken varrelle ja tarjoaa toimistotilan lisäksi nelikerroksisen tukikohdan, jossa on ravintola ja kuntosali kiinteistön eteläosassa. Lisäksi yleisöä odottaa kutsuva sisäpiha, kun taas itäalueelle rakennetaan parkkihalli. Koko kompleksin pinta-ala on noin 45 000 - 50 000 neliömetriä, mikä antaa Flossbach von Storchille mahdollisuuden tarjota tilaa myös alivuokraukseen, mm. Kiinteistönhoitaja raportoitu.

Kehityssuunnitelma ja kulttuurinen yhteensopivuus

Kaupunkisuunnittelulautakunta on jo hyväksynyt hankkeen kehittämissuunnitelman. Kulttuuriperinnön vaikutusten arvioinnin tekevät myös Reicher Haase Associierten Aachenin kaupunkisuunnittelijat. Alustavien tietojen mukaan korkealla rakennuksella voi olla "pieni kielteinen vaikutus" Kölnin tuomiokirkon ulkonäköön. Monille Kölnin asukkaille herää nyt kysymys: Voiko kerrostalo integroida harmonisesti uuteen kaupunkikuvaan vai voiko siinä olla ristiriitoja Unescon maailmanperintökohteen kanssa?

Rakennushankkeen yhteensopivuutta koskevien testien lopullisten tulosten odotetaan valmistuvan heinäkuussa. Nähtäväksi jää, voidaanko 103 metrin enimmäistavoitekorkeus säilyttää vai voivatko säädöt olla tarpeen. Siitä huolimatta Baumschlager Eberlen vastuulliset arkkitehdit saivat yksimielisen sopimuksen hankkeesta lokakuussa 2024. Tutkimusprojektit korkean rakennuksen suunnittelusta Kölnissä käsitellään myös kysymystä siitä, kuinka arkkitehtuuri ja kulttuuriperintö voidaan sovittaa yhteen.

Paljon valmistelutyötä

On mielenkiintoista, että Flossbach von Storch sijaitsee tällä hetkellä kolmiotornissa, joka oli rajoitettu 108 metriin Unescon vastustuksen vuoksi. Uutta kerrostaloa ei voitu käyttää vain yhtiön pääkonttorin kunnostamiseen. Myös alueen vaurautta voitaisiin kasvattaa – yritys työllistää jo yli 400 henkilöä.

Kölnin kaupungin hallinto on nimenomaisesti määritellyt korkeiden rakennusten sallitut paikat. Korkeat rakennukset voivat kehittyä määrättyjen suojelualueiden ulkopuolelle. Nyt kuitenkin selvitetään, missä määrin suunniteltu rakennus voisi vaarantaa katedraalin maailmanperintökohteen. Tulevat kuukaudet näyttävät toteutuuko unelma Kölnin uusista korkeuksista vai pysäyttääkö Unescon ristiriita suunnitelman.