Colonia: il nuovo grattacielo di 103 metri promette uno sviluppo urbano entusiasmante!

Colonia: il nuovo grattacielo di 103 metri promette uno sviluppo urbano entusiasmante!

Nel vivace paesaggio urbano di Colonia stanno accadendo molte cose: la rinomata società di gestione patrimoniale Flossbach von Storch progetta un imponente grattacielo a Deutz. Forte Gazzetta della città di Colonia L'edificio, alto 103 metri e composto da 26 piani, dovrebbe essere completato entro la fine del 2029. Questo progetto di costruzione non solo sta prendendo forma, ma sta anche suscitando appassionanti discussioni sulla sua influenza sul paesaggio urbano di Colonia e sullo status di patrimonio mondiale della cattedrale.

Il grattacielo progettato si estenderà lungo lo Zoobrücke e non offrirà solo spazi per uffici, ma anche una base di quattro piani con un ristorante e una sala fitness nella parte sud dell'immobile. Inoltre il pubblico avrà a disposizione un invitante cortile interno, mentre nella zona est è prevista la realizzazione di un garage. L'intero complesso occuperà una superficie lorda compresa tra 45.000 e 50.000 metri quadrati, il che dà a Flossbach von Storch la possibilità di offrire anche spazi per il subaffitto, come ad esempio Gestore immobiliare riportato.

Piano di sviluppo e compatibilità culturale

Il comitato per lo sviluppo urbano ha già approvato il piano di sviluppo del progetto. La valutazione dell'impatto sul patrimonio culturale sarà effettuata anche dagli urbanisti di Aquisgrana della Reicher Haase Associierte. Le prime informazioni mostrano che il grattacielo potrebbe avere un “piccolo impatto negativo” sull’aspetto del Duomo di Colonia. Per molti abitanti di Colonia sorge ora la domanda: il grattacielo può integrarsi armoniosamente nel nuovo paesaggio urbano o potrebbero esserci conflitti con il patrimonio mondiale dell'UNESCO?

I risultati finali dei test sulla compatibilità del progetto di costruzione saranno disponibili nel mese di luglio. Resta da vedere se sarà possibile mantenere l'altezza massima prevista di 103 metri o se saranno necessari adeguamenti. Tuttavia, gli architetti responsabili di Baumschlager Eberle hanno ricevuto un contratto unanime per il progetto nell'ottobre 2024. Progetti di ricerca sul design dei grattacieli a Colonia affrontano anche la questione di come l’architettura e il patrimonio culturale possano essere coordinati tra loro.

Molto lavoro preparatorio

È interessante notare che Flossbach von Storch ha attualmente sede nella Torre Triangolare, la cui altezza è stata limitata a 108 metri a causa di un'obiezione dell'UNESCO. Il nuovo grattacielo potrebbe essere utilizzato non solo per rinnovare la sede dell'azienda. Anche la prosperità della regione potrebbe aumentare: l'azienda impiega già oltre 400 persone.

L'amministrazione comunale di Colonia ha esplicitamente specificato dove sono ammessi gli edifici alti. I grattacieli possono svilupparsi al di fuori delle aree protette designate. Tuttavia, si sta ora esaminando in che misura la costruzione progettata potrebbe mettere in pericolo lo status di patrimonio mondiale della cattedrale. I prossimi mesi dimostreranno se il sogno di Colonia si realizzerà o se la contraddizione dell'UNESCO metterà fine al piano.