Kolonia: Nowy 103-metrowy wieżowiec zapowiada ekscytujący rozwój miast!

Kolonia: Nowy 103-metrowy wieżowiec zapowiada ekscytujący rozwój miast!

Wiele dzieje się w tętniącym życiem miejskim krajobrazie Kolonii: znana firma zarządzająca aktywami Flossbach von Storch planuje imponujący wieżowiec w Deutz. Głośny Gazeta Miejska Kolonii Budynek o wysokości 103 metrów i 26 piętrach ma zostać ukończony do końca 2029 r. Ten projekt budowlany nie tylko nabiera kształtów, ale także wywołuje ekscytujące dyskusje na temat jego wpływu na krajobraz Kolonii i status katedry na liście światowego dziedzictwa kulturowego.

Planowany wieżowiec będzie ciągnął się wzdłuż Zoobrücke i zaoferuje nie tylko powierzchnię biurową, ale także czterokondygnacyjną bazę z restauracją i studiem fitness w południowej części nieruchomości. Ponadto mieszkańcy mogą cieszyć się atrakcyjnym wewnętrznym dziedzińcem, a we wschodniej części kompleksu ma powstać parking. Cały kompleks będzie obejmował około 45 000 do 50 000 metrów kwadratowych powierzchni brutto, co daje firmie Flossbach von Storch możliwość oferowania również powierzchni do podnajmu, np. Zarządca nieruchomości zgłoszone.

Plan rozwoju i zgodność kulturowa

Komisja ds. rozwoju obszarów miejskich zatwierdziła już plan zagospodarowania przestrzennego inwestycji. Ocena wpływu na dziedzictwo kulturowe zostanie również przeprowadzona przez urbanistów Aachen z Reicher Haase Associierte. Wstępne informacje wskazują, że wieżowiec może mieć „niewielki negatywny wpływ” na wygląd katedry w Kolonii. Dla wielu mieszkańców Kolonii pojawia się teraz pytanie: czy wieżowiec można harmonijnie wkomponować w nowy krajobraz miasta, czy też może wystąpić konflikt z obiektem wpisanym na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO?

Ostateczne wyniki badań zgodności projektu budowlanego mają być znane w lipcu. Czas pokaże, czy uda się utrzymać maksymalną docelową wysokość 103 metrów, czy też konieczne będą korekty. Niemniej jednak odpowiedzialni architekci z Baumschlager Eberle otrzymali jednomyślną umowę na projekt w październiku 2024 r. Projekty badawcze dotyczące projektowania wieżowców w Kolonii zajmują się także kwestią wzajemnej koordynacji architektury i dziedzictwa kulturowego.

Dużo pracy przygotowawczej

Co ciekawe, Flossbach von Storch swoją siedzibę ma obecnie w Wieży Trójkątnej, która ze względu na sprzeciw UNESCO została ograniczona do 108 metrów. Nowy wieżowiec mógł służyć nie tylko do renowacji siedziby firmy. Można by także zwiększyć dobrobyt regionu – firma zatrudnia już ponad 400 osób.

Władze miasta Kolonii wyraźnie określiły, gdzie dozwolone jest budowanie wysokich budynków. Poza wyznaczonymi obszarami chronionymi mogą powstawać budynki wysokościowe. Obecnie bada się jednak, w jakim stopniu planowana budowla mogłaby zagrozić statusowi katedry na Liście Światowego Dziedzictwa. Najbliższe miesiące pokażą, czy spełni się marzenie o nowych wyżynach w Kolonii, czy też sprzeciw UNESCO pokrzyżuje ten plan.