Colônia: Novo arranha-céu de 103 metros promete um desenvolvimento urbano emocionante!

Colônia: Novo arranha-céu de 103 metros promete um desenvolvimento urbano emocionante!

Muita coisa está acontecendo na vibrante paisagem urbana de Colônia: a renomada empresa de gestão de ativos Flossbach von Storch está planejando um impressionante arranha-céu em Deutz. Alto Diário da Cidade de Colônia O edifício, com 103 metros de altura e 26 andares, está previsto para ser concluído até o final de 2029. Este projeto de construção não só está tomando forma, mas também gerando discussões emocionantes sobre sua influência na paisagem urbana de Colônia e no status de patrimônio mundial da catedral.

O arranha-céu planejado se estenderá ao longo de Zoobrücke e oferecerá não apenas escritórios, mas também uma base de quatro andares com restaurante e academia na parte sul da propriedade. Além disso, o público poderá contar com um convidativo pátio interno, enquanto um estacionamento será construído na zona leste. Todo o complexo cobrirá cerca de 45.000 a 50.000 metros quadrados de área bruta, o que dá à Flossbach von Storch a oportunidade de oferecer também espaços para sublocação, como Gerente imobiliário relatado.

Plano de desenvolvimento e compatibilidade cultural

A comissão de desenvolvimento urbano já aprovou o plano de desenvolvimento do projeto. A avaliação do impacto do património cultural também será realizada pelos urbanistas de Aachen da Reicher Haase Associierte. As informações iniciais mostram que o arranha-céu pode ter um “pequeno impacto negativo” na aparência da Catedral de Colônia. Para muitos residentes de Colónia, surge agora a questão: Será que o arranha-céu pode ser harmoniosamente integrado na nova paisagem urbana ou poderá haver conflitos com o Património Mundial da UNESCO?

Os resultados finais dos testes de compatibilidade do projeto de construção deverão estar disponíveis em julho. Resta saber se a altura máxima pretendida de 103 metros pode ser mantida ou se serão necessários ajustes. No entanto, os arquitetos responsáveis ​​da Baumschlager Eberle receberam um contrato unânime para o projeto em outubro de 2024. Projetos de pesquisa sobre design de arranha-céus em Colônia também abordam a questão de como a arquitectura e o património cultural podem ser coordenados entre si.

Muito trabalho preparatório

É interessante que Flossbach von Storch esteja atualmente baseado na Torre Triângulo, que foi limitada a 108 metros devido a uma objeção da UNESCO. O novo arranha-céu não poderia ser utilizado apenas para reformar a sede da empresa. A prosperidade da região também poderia ser impulsionada – a empresa já emprega mais de 400 pessoas.

A administração municipal de Colônia especificou explicitamente onde são permitidos edifícios altos. Prédios altos podem desenvolver-se fora de áreas protegidas designadas. No entanto, está agora a ser examinado até que ponto o edifício planeado poderia pôr em perigo o estatuto de Património Mundial da catedral. Os próximos meses mostrarão se o sonho de novas alturas em Colónia se tornará realidade ou se a contradição da UNESCO irá pôr fim ao plano.