Köln: Noul înălțime de 103 de metri promite o dezvoltare urbană interesantă!

Köln: Noul înălțime de 103 de metri promite o dezvoltare urbană interesantă!

Multe se întâmplă în peisajul urban vibrant al orașului Köln: renumita companie de gestionare a activelor Flossbach von Storch plănuiește un graș impresionant în Deutz. Tare Gazeta orașului Köln Clădirea, care are 103 metri înălțime și 26 de etaje, este programată să fie finalizată până la sfârșitul anului 2029. Acest proiect de construcție nu numai că prinde contur, dar generează și discuții interesante despre influența sa asupra peisajului orașului Köln și asupra statutului de patrimoniu mondial al catedralei.

Clădirea planificată se va extinde de-a lungul Zoobrücke și nu va oferi doar spațiu de birou, ci și o bază cu patru etaje, cu un restaurant și un studio de fitness în partea de sud a proprietății. În plus, publicul poate aștepta cu nerăbdare o curte interioară primitoare, în timp ce un garaj va fi construit în zona de est. Întregul complex va acoperi în jur de 45.000 până la 50.000 de metri pătrați de suprafață brută, ceea ce oferă Flossbach von Storch posibilitatea de a oferi și spațiu pentru subînchiriere, cum ar fi Manager imobiliar raportat.

Plan de dezvoltare și compatibilitate culturală

Comitetul de dezvoltare urbană a aprobat deja planul de dezvoltare a proiectului. Evaluarea impactului asupra patrimoniului cultural va fi realizată și de către urbaniştii Aachen de la Reicher Haase Associierte. Informațiile inițiale arată că clădirea înaltă ar putea avea un „impact negativ minor” asupra aspectului Catedralei din Köln. Pentru mulți locuitori din Köln, se pune acum întrebarea: se poate integra armonios grădina în noul peisaj urban sau ar putea exista conflicte cu Patrimoniul Mondial UNESCO?

Rezultatele finale ale testelor privind compatibilitatea proiectului de construcție sunt de așteptat să fie disponibile în iulie. Rămâne de văzut dacă înălțimea maximă vizată de 103 metri poate fi menținută sau dacă pot fi necesare ajustări. Cu toate acestea, arhitecții responsabili de la Baumschlager Eberle au primit un contract unanim pentru proiect în octombrie 2024. Proiecte de cercetare privind designul înalte în Köln abordează, de asemenea, problema modului în care arhitectura și moștenirea culturală pot fi coordonate între ele.

Multă muncă pregătitoare

Este interesant că Flossbach von Storch are sediul în prezent în Turnul Triunghi, care a fost limitat la 108 metri din cauza unei obiecții UNESCO. Noul grad înalt nu putea fi folosit doar pentru renovarea sediului companiei. Prosperitatea regiunii ar putea fi, de asemenea, stimulată - compania are deja peste 400 de angajați.

Administrația orașului Köln a specificat în mod explicit unde sunt permise clădirile înalte. Clădirile înalte se pot dezvolta în afara zonelor protejate desemnate. Cu toate acestea, se examinează acum în ce măsură clădirea planificată ar putea pune în pericol statutul de Patrimoniu Mondial al catedralei. Lunile următoare vor arăta dacă visul de noi culmi la Köln se va împlini sau dacă contradicția UNESCO va pune capăt planului.