Наематели в Бекум шокирани: Предстоят прекратявания заради ремонт!

Наематели в Бекум шокирани: Предстоят прекратявания заради ремонт!

В Beckum масова вълна от прекратявания предизвиква вълнение сред наемателите. Компанията за недвижими имоти SuCasa е предупредила всички 39 наематели в жилищен блок, тъй като предстои мащабен ремонт. Ситуацията е напрегната, тъй като наемателите поставят под въпрос точните причини за прекратяването и не са ясни какви са следващите стъпки. Улрике Биндер, наемател, който живее в къщата от пет години, е загрижен: „Имам големи допълнителни разходи поради старите прозорци, но прекратяването идва неочаквано за нас“, казва Биндер.

Друг пример е Roswita Ciesla, която е получила допълнително плащане от 2600 евро за допълнителни разходи, но не е могла да ги плати. „Не мога да се отърся от усещането, че това е отмъщение от наемодателя“, казва Байндър, обръщайки се към несигурността на много наематели. Остава обаче един въпрос: може ли наемодателят просто така да прекрати договора?

Основания за преструктуриране и правно основание

Съгласно германското законодателство за наем, прекратяването може да се извърши само ако наемодателят има законен интерес, например за мерки за обновяване. Това е известно като така нареченото известие за прекратяване. Наемодателят трябва не само ясно да обясни в писмото за прекратяване необходимостта от ремонт, но и вида, степента и началото на работата anwalt.de изпълнява.

В Бекум SuCasa подчертава, че цялата сграда се нуждае от основен ремонт, особено канализационните тръби, които са в окаяно състояние. В някои случаи се налага разрушаване на стени, тавани и подове, което означава, че наемателите трябва да се изнесат. Град Бекум, който иска да се грижи за наемателите, им е предложил подкрепа при намирането на квартира.

Но реалността е, че за много наематели е трудно да намерят ново място за живеене предвид острия недостиг на жилища в Бекум. В крайна сметка не само големият брой прекратени наеми, но и липсата на подходящи алтернативни апартаменти кара наемателите да не са сигурни в положението си.

На какво имат право наемателите?

Съгласно закона за наемите, наемателите не само имат право да проверят ефективността на прекратяването, но и възможността да възразят срещу прекратяването. Това трябва да бъде направено на наемодателя поне два месеца преди края на срока на предизвестието. Предизвикателството за наемателите ще бъде не само да потърсят правата си, но и да намерят правилната подкрепа, за да се защитят срещу потенциално незаконно прекратяване schramm.de изяснен.

В този случай SuCasa трябва да докаже, че прекратяването е действително необходимо и че мерките за обновяване ще доведат до фундаментални промени в апартаментите. Просто стремежът към по-висок доход от наем не е достатъчен. Освен това винаги трябва да се отбележи, че защитата на наемателите има приоритет и прекратяването трябва да бъде последна мярка, дори ако това често не е толкова лесно в настоящата ситуация.

Каквито и да са следващите стъпки, наемателите в Beckum са изправени пред важно, но предизвикателно време. Имайки предвид много несигурност и необходимото решение, те трябва да се изправят пред ситуацията и да предприемат правилните действия. Градът и различни организации се опитват да предложат подкрепа в тази предизвикателна ситуация, но намирането на нов апартамент остава централен въпрос за мнозина.