Beckumin asukkaat järkyttyneet: remontin vuoksi irtisanominen on lähellä!

Beckumin asukkaat järkyttyneet: remontin vuoksi irtisanominen on lähellä!

Beckumissa irtisanomisten massaaalto aiheuttaa jännitystä vuokralaisten keskuudessa. Kiinteistöyhtiö SuCasa on irtisanonut kerrostalon kaikki 39 vuokralaista, koska mittavat korjaustyöt ovat kesken. Tilanne on jännittynyt, sillä vuokralaiset kyseenalaistavat irtisanomisten tarkat syyt ja ovat epäselviä jatkotoimista. Talossa viisi vuotta asunut vuokralainen Ulrike Binder on huolissaan: ”Minulla on korkeat lisäkulut vanhojen ikkunoiden takia, mutta irtisanominen tulee meille yllättäen”, Binder sanoo.

Toinen esimerkki on Roswita Ciesla, joka sai 2 600 euron lisäkorvauksen lisäkuluista, mutta ei pystynyt maksamaan niitä. "En voi päästä eroon tunteesta, että tämä on kosto vuokranantajalta", sanoo Binder ja käsittelee monien vuokralaisten epävarmuutta. Yksi kysymys kuitenkin jää: voiko vuokranantaja vain irtisanoa sopimuksen tällä tavalla?

Rakenneuudistuksen syyt ja oikeusperusta

Saksan vuokralain mukaan irtisanominen voi tapahtua vain, jos vuokranantajalla on oikeutettu intressi esimerkiksi peruskorjaustoimenpiteisiin. Tämä tunnetaan ns. irtisanomisilmoituksena. Vuokranantajan on selitettävä irtisanomiskirjeessä selkeästi remontin tarpeellisuus, mutta myös työn tyyppi, laajuus ja aloitus. anwalt.de teloittaa.

Beckumissa SuCasa korostaa, että koko rakennus on peruskorjattava, erityisesti viemäriputket, jotka ovat huonokuntoisia. Joissain tapauksissa seinät, katot ja lattiat joutuvat repeämään, mikä tarkoittaa, että vuokralaiset joutuvat muuttamaan pois. Beckumin kaupunki, joka haluaa pitää huolta vuokralaisista, on tarjonnut heille tukea asunnon etsinnässä.

Mutta tosiasia on, että monien vuokralaisten on vaikea löytää uutta asuinpaikkaa Beckumin akuutin asuntopulan vuoksi. Loppujen lopuksi vuokralaiset ovat epävarmoja tilanteestaan, ei vain irtisanottujen vuokrasopimusten suuri määrä, vaan myös sopivien vaihtoehtoisten asuntojen puute.

Mihin vuokralaisilla on oikeus?

Vuokralain mukaan vuokralaisella on paitsi oikeus tarkistaa irtisanomisen tehokkuus, myös mahdollisuus vastustaa irtisanomista. Tämä tulee tehdä vuokranantajalle vähintään kaksi kuukautta ennen irtisanomisajan päättymistä. Vuokralaisten haasteena ei ole vain vaatia oikeuksiaan, vaan myös löytää oikea tuki puolustautuakseen mahdollisesti lainvastaista irtisanomista vastaan schramm.de selvitetty.

Tässä tapauksessa SuCasan on todistettava, että irtisanominen on todella tarpeen ja että peruskorjaustoimenpiteet johtavat perusteellisiin muutoksiin asunnoissa. Pelkkä tavoite korkeampaan vuokratuloon ei riitä. Lisäksi tulee aina huomioida, että vuokralaisen suoja on etusijalla ja irtisanominen tulee olla viimeinen keino, vaikka se ei nykytilanteessa useinkaan ole niin helppoa.

Olivat seuraavat vaiheet mitkä tahansa, Beckumin vuokralaiset kohtaavat tärkeän mutta haastavan kauden. Paljon epävarmuutta ja tarvittavaa päätöstä mielessään heidän on kohdattava tilanne ja ryhdyttävä oikeisiin toimiin. Kaupunki ja eri järjestöt yrittävät tarjota tukea tässä haastavassa tilanteessa, mutta uuden asunnon löytäminen on edelleen monille keskeinen kysymys.