Najemniki v Beckumu šokirani: odpovedi zaradi prenove so neizbežne!

Najemniki v Beckumu šokirani: odpovedi zaradi prenove so neizbežne!

V Beckumu množični val odpovedi povzroča navdušenje med najemniki. Nepremičninska družba SuCasa je vsem 39 najemnikom v stanovanjski hiši dala odpoved, ker jih čakajo obsežna obnovitvena dela. Razmere so napete, saj najemniki dvomijo o natančnih razlogih za odpovedi in jim niso jasni nadaljnji koraki. Ulrike Binder, najemnica, ki v hiši živi pet let, je zaskrbljena: »Zaradi starih oken imam visoke dodatne stroške, a odpoved pride za nas nepričakovano,« pravi Binder.

Drug primer je Roswita Ciesla, ki je prejela 2600 evrov doplačila za dodatne stroške, a jih ni mogla plačati. »Ne morem se otresti občutka, da je to maščevanje najemodajalca,« pravi Binder, ko obravnava negotovost številnih najemnikov. Ostaja pa eno vprašanje: ali lahko najemodajalec kar tako odpove pogodbo?

Razlogi za prestrukturiranje in pravne podlage

V skladu z nemško najemno zakonodajo lahko odpoved pride le, če ima najemodajalec zakonit interes, na primer za ukrepe prenove. To je znano kot tako imenovano obvestilo o odpovedi. Najemodajalec mora v odpovedni pogodbi ne samo jasno pojasniti nujnosti prenove, temveč tudi vrsto, obseg in začetek del. anwalt.de izvaja.

V SuCasu v Beckumu poudarjajo, da je treba celotno stavbo temeljito prenoviti, predvsem kanalizacijske cevi, ki so v dotrajanem stanju. V nekaterih primerih je treba porušiti stene, strope in tla, kar pomeni, da se morajo najemniki izseliti. Mesto Beckum, ki želi poskrbeti za najemnike, jim je ponudilo podporo pri iskanju namestitve.

Vendar je v resnici veliko najemnikov težko najti novo bivališče glede na akutno pomanjkanje stanovanj v Beckumu. Navsezadnje najemniki niso prepričani o svojem položaju le zaradi velikega števila odpovedanih najemnih razmerij, temveč tudi zaradi pomanjkanja ustreznih nadomestnih stanovanj.

Do česa so upravičeni najemniki?

V skladu z najemnopravno zakonodajo imajo najemniki ne le pravico preveriti učinkovitost odpovedi, ampak tudi možnost ugovora zoper odpoved. To mora najemodajalec storiti najmanj dva meseca pred potekom odpovednega roka. Izziv za najemnike ne bo samo zahtevati svoje pravice, ampak tudi najti pravo podporo za obrambo pred morebitno nezakonito odpovedjo schramm.de pojasnjeno.

V tem primeru mora SuCasa dokazati, da je odpoved dejansko nujna in da bodo ukrepi prenove povzročili temeljne spremembe stanovanj. Samo prizadevanje za višji dohodek od najemnin ni dovolj. Poleg tega je treba vedno upoštevati, da ima zaščita najemnikov prednost, odpoved pa bi morala biti zadnja možnost, čeprav to v trenutnih razmerah pogosto ni tako enostavno.

Ne glede na naslednje korake se najemniki v Beckumu soočajo s pomembnim, a zahtevnim časom. Z veliko negotovosti in nujno odločitvijo v mislih se morajo soočiti s situacijo in pravilno ukrepati. Mesto in različne organizacije se trudijo ponuditi podporo v tej zahtevni situaciji, a iskanje novega stanovanja za mnoge ostaja osrednje vprašanje.