Hyresgäster i Beckum chockade: uppsägningar på grund av renovering är nära förestående!

Hyresgäster i Beckum chockade: uppsägningar på grund av renovering är nära förestående!

I Beckum väcker en massvåg av uppsägningar uppståndelse bland hyresgästerna. Fastighetsbolaget SuCasa har sagt upp samtliga 39 hyresgäster i ett hyreshus eftersom ett omfattande renoveringsarbete pågår. Situationen är spänd då hyresgästerna ifrågasätter de exakta orsakerna till uppsägningarna och är oklart om nästa steg. Ulrike Binder, en hyresgäst som bott i huset i fem år, är orolig: – Jag har höga merkostnader på grund av de gamla fönstren, men uppsägningen kommer oväntat för oss, säger Binder.

Ett annat exempel är Roswita Ciesla, som fick en tilläggsbetalning på 2 600 euro för merkostnader men inte kunde betala dem. "Jag kan inte skaka känslan av att det här är en vedergällning från hyresvärden", säger Binder och tar upp osäkerheten hos många hyresgäster. En fråga kvarstår dock: Kan hyresvärden bara säga upp avtalet så?

Skäl till omstrukturering och rättslig grund

Enligt tysk hyreslagstiftning får uppsägning endast ske om hyresvärden har ett berättigat intresse, till exempel för renoveringsåtgärder. Detta är känt som ett så kallat uppsägningsmeddelande. Hyresvärden ska inte bara tydligt i uppsägningsbrevet redogöra för nödvändigheten av renoveringen, utan även typ, omfattning och början av arbetet. anwalt.de avrättar.

I Beckum framhåller SuCasa att hela byggnaden behöver grundrenoveras, framför allt avloppsrören som är i ett slitet skick. I vissa fall måste väggar, tak och golv rivas upp, vilket gör att hyresgästerna måste flytta ut. Beckums stad, som vill ta hand om hyresgästerna, har erbjudit dem stöd att hitta boende.

Men verkligheten är att många hyresgäster har svårt att hitta ett nytt boende med tanke på den akuta bostadsbristen i Beckum. Ytterst är det inte bara det stora antalet uppsagda hyresrätter utan även bristen på lämpliga alternativa lägenheter som gör hyresgästerna osäkra på sin situation.

Vad har hyresgästerna rätt till?

Enligt hyreslagen har hyresgäster inte bara rätt att kontrollera uppsägningens effektivitet utan även möjlighet att invända mot uppsägningen. Detta ska göras till hyresvärden senast två månader innan uppsägningstidens utgång. Utmaningen för hyresgästerna blir inte bara att kräva sina rättigheter, utan också att hitta rätt stöd för att försvara sig mot en potentiellt olaglig uppsägning schramm.de förtydligas.

I detta fall måste SuCasa bevisa att uppsägningen faktiskt är nödvändig och att renoveringsåtgärderna kommer att resultera i grundläggande förändringar av lägenheterna. Att bara sträva efter högre hyresintäkter räcker inte. Dessutom ska det alltid noteras att hyresgästskyddet har företräde och uppsägningar ska vara sista utvägen även om det ofta inte är så lätt i dagsläget.

Oavsett nästa steg står hyresgästerna i Beckum inför en viktig men utmanande tid. Med mycket osäkerhet och det nödvändiga beslutet i åtanke måste de möta situationen och vidta rätt åtgärder. Staden och olika organisationer försöker erbjuda stöd i denna utmanande situation, men att hitta en ny lägenhet är fortfarande en central fråga för många.