Suche
Mein Konto
Vuokrahullu NRW:ssä: Kemminghausen Saksan halvinna kaupunginosana!
Vuokrahinnat Nordrhein-Westfalenissa ovat nousussa. Ota selvää, missä kaupungin halvimmat ja kalleimmat osat ovat. Tämänhetkiset tiedot ja trendit!
Vuokrahullu NRW:ssä: Kemminghausen Saksan halvinna kaupunginosana!
Nykyisessä keskustelussa vuokrahintojen noususta Saksassa on selvää, että se vaikuttaa erityisesti suuriin kaupunkeihin. Kuten wa.de, äskettäin raportoi, keskimääräiset vuokrahinnat suurissa kaupungeissa ovat ylittäneet 11 euroa neliömetriltä. Mutta mistä muualta vuokralaiset voivat tehdä kaupat? Katsaus Nordrhein-Westfaleniin osoittaa, että siellä sijaitsee Saksan halvin kaupunginosa: Dortmundin Kemminghausen, jonka neliöhinta on vain 5,39 euroa.
Myös muut Nordrhein-Westfalenin alueet tarjoavat houkuttelevia vuokrahintoja. Welheimer Mark Bottropissa on 5,42 euroa ja Remscheid-Kratzberg 6,46 euroa neliömetriltä. Tämän vastakohtana ovat kohtuuttomat vuokrahinnat kaupungeissa, kuten Münchenissä, jossa kallein kaupunginosa, Hackenviertel, maksaa vaikuttavat 27,78 euroa neliömetriltä. Myös Nordrhein-Westfalenin huippuhintoja ei kannata halveksia, sillä Köln-Neustadtissa/Südissä vuokralaisten on odotettava 17,85 euroa neliömetriltä.
Hintakehitys NRW:ssä
Vuokrahintojen kehitys Nordrhein-Westfalenissa riippuu myös monista tekijöistä. Tekijät, kuten sijainti, vuokrakohteen kunto ja koko, ovat ratkaisevia. Tämän osoittaa myös mietpreise.info analyysi, jossa korostetaan, että todelliset vuokrahinnat voivat poiketa keskimääräisistä arvoista. Pikemminkin nämä keskiarvot toimivat karkeana ohjeena vuokranantajien ja vuokralaisten välisille neuvotteluille.
Uudet rakennukset ovat yleensä kalliimpia, kun taas vanhat asunnot lähellä keskustaa voivat olla korkeita. Lisäksi markkinat ovat viime vuosina vaihdelleet merkittävästi, millä on positiivinen tai negatiivinen vaikutus vuokrahintoihin.
Markkinoiden vertailu ja näkymät
Vuokrahintatilanne Nordrhein-Westfalenissa on erilainen. Kalleimpien kaupunkien, kuten Rhein-Erftin kaupunginosan neliövuokrahinnalla 13,20 euroa, ja halvimpien kaupunkien, kuten Altenan, välillä on joskus suuria eroja 5,75 eurolla. Tästä syntyy jännittävä poikkileikkaus kansallismaisemasta, sillä keskivuokra on tällä hetkellä 10,15 euroa neliömetriltä mediaanin ollessa 9,98 euroa (kesäkuussa 2025).
Aiemmin vuokrahinnat määräytyivät usein kysynnän ja tarjonnan perusteella, mutta nyt myös oikeudelliset määräykset ja yleinen infrastruktuuri ovat tärkeitä hintoja määritettäessä. Vuokralaiset voivat siksi odottaa jännittävää vuokrahintaskenaariota, mutta heidän tulee seurata tarkasti tämänhetkistä kehitystä. Jos sinulla on hyvä käsi, saatat jopa löytää oikean kodin parhaaseen hintaan.
70 m² asunnosta keskimääräinen vuokralainen odottaa tällä hetkellä noin 710,40 euroa (kylmä). Sivuston immobilienscout24.de vuokraindeksi tarjoaa kattavampaa tietoa alueen vuokrahinnoista.