Suche
Mein Konto
Utleiegalskap i NRW: Kemminghausen som Tysklands billigste bydel!
Leieprisene i Nordrhein-Westfalen stiger. Finn ut hvor de billigste og dyreste delene av byen er. Aktuelle data og trender!
Utleiegalskap i NRW: Kemminghausen som Tysklands billigste bydel!
I den pågående diskusjonen om stigende leiepriser i Tyskland er det tydelig at store byer er spesielt rammet. Som nylig rapportert av wa.de,, har de gjennomsnittlige leieprisene i større byer passert 11 euro per kvadratmeter. Men hvor ellers kan leietakere gjøre et kupp? En titt på Nordrhein-Westfalen viser at den billigste bydelen i Tyskland ligger der: Kemminghausen i Dortmund med en pris på bare 5,39 euro per kvadratmeter.
Andre distrikter i Nordrhein-Westfalen tilbyr også attraktive leiepriser. Welheimer Mark i Bottrop er 5,42 euro og Remscheid-Kratzberg er 6,46 euro per kvadratmeter. I motsetning til dette står de ublu leieprisene i byer som München, hvor den dyreste bydelen, Hackenviertel, koster imponerende 27,78 euro per kvadratmeter. I Nordrhein-Westfalen er heller ikke toppprisene å forakte, for i Köln-Neustadt/Süd må leietakere regne med 17,85 euro per kvadratmeter.
Prisutvikling i NRW
Hvordan leieprisene utvikler seg i Nordrhein-Westfalen avhenger også av mange faktorer. Faktorer som beliggenhet, tilstand på utleieboligen og størrelse spiller en avgjørende rolle. Dette viser også en analyse fra mietpreise.info, som understreker at de faktiske leieprisene kan avvike fra gjennomsnittsverdiene. Disse gjennomsnittsverdiene tjener snarere som en grov retningslinje for forhandlinger mellom utleiere og leietakere.
Nybygg er generelt dyrere, mens gamle sentrumsnære leiligheter kan kreve høye priser. I tillegg har markedet svingt betydelig de siste årene, noe som har en positiv eller negativ innvirkning på leieprisene.
Markedssammenligning og utsikter
Leieprissituasjonen i Nordrhein-Westfalen er differensiert. Det er til tider store forskjeller mellom de dyreste byene, som Rhein-Erft-distriktet med en leiepris på 13,20 euro per kvadratmeter, og de billigste byene som Altena med 5,75 euro. Dette resulterer i et spennende tverrsnitt av det nasjonale landskapet, da gjennomsnittlig husleie i dag er 10,15 euro per kvadratmeter, med en median på 9,98 euro (per juni 2025).
Mens det tidligere ofte var slik at leieprisene ble bestemt av tilbud og etterspørsel, er lovreguleringer og den generelle infrastrukturen nå også relevant ved prisfastsettelse. Leietakere kan derfor forvente et spennende leieprisscenario, samtidig som de bør følge nøye med på utviklingen. Hvis du har en god hånd, kan du til og med finne den rette boligen til den beste prisen.
For en leilighet på 70 m² må gjennomsnittlige leietakere for øyeblikket forvente rundt 710,40 euro (kald). En titt på leieindeksen fra immobilienscout24.de gir mer omfattende informasjon om leiepriser i regionen.