Suche
Mein Konto
Hyresgalenskap i NRW: Kemminghausen som Tysklands billigaste stadsdel!
Hyrespriserna i Nordrhein-Westfalen stiger. Ta reda på var de billigaste och dyraste delarna av staden finns. Aktuella data och trender!
Hyresgalenskap i NRW: Kemminghausen som Tysklands billigaste stadsdel!
I den pågående diskussionen om stigande hyrespriser i Tyskland är det tydligt att de stora städerna är särskilt drabbade. Som nyligen rapporterats av wa.de, har de genomsnittliga hyrespriserna i större städer överstigit 11 euro per kvadratmeter. Men var annars kan hyresgäster göra ett fynd? En titt på Nordrhein-Westfalen visar att den billigaste stadsdelen i Tyskland ligger där: Kemminghausen i Dortmund med ett pris på bara 5,39 euro per kvadratmeter.
Andra distrikt i Nordrhein-Westfalen erbjuder också attraktiva hyrespriser. Welheimer Mark i Bottrop är 5,42 euro och Remscheid-Kratzberg är 6,46 euro per kvadratmeter. I motsats till detta står de orimliga hyrespriserna i städer som München, där den dyraste stadsdelen, Hackenviertel, kostar imponerande 27,78 euro per kvadratmeter. I Nordrhein-Westfalen är topppriserna inte heller att förakta, för i Köln-Neustadt/Süd får hyresgästerna räkna med 17,85 euro per kvadratmeter.
Prisutveckling i NRW
Hur hyrespriserna utvecklas i Nordrhein-Westfalen beror också på många faktorer. Faktorer som läge, hyresfastighetens skick och storlek spelar en avgörande roll. Det visar också en analys av mietpreise.info, som understryker att de faktiska hyrespriserna kan skilja sig från genomsnittsvärdena. Dessa medelvärden fungerar snarare som en grov riktlinje för förhandlingar mellan hyresvärdar och hyresgäster.
New buildings are generally more expensive, while old apartments close to the center can command high prices. Dessutom har marknaden fluktuerat kraftigt de senaste åren, vilket har en positiv eller negativ inverkan på hyrespriserna.
Marknadsjämförelse och utsikter
Hyresprissituationen i Nordrhein-Westfalen är differentierad. Det är ibland stora skillnader mellan de dyraste städerna, som distriktet Rhein-Erft med ett hyrespris på 13,20 euro per kvadratmeter, och de billigaste städerna som Altena med 5,75 euro. Detta resulterar i ett spännande tvärsnitt av det nationella landskapet, eftersom den genomsnittliga hyran för närvarande är 10,15 euro per kvadratmeter, med en median på 9,98 euro (per juni 2025).
Medan det ofta var så förr i tiden att hyrespriserna bestämdes av utbud och efterfrågan, är lagregleringar och den allmänna infrastrukturen numera också relevanta vid prissättningen. Hyresgästerna kan därför förvänta sig ett spännande hyresprisscenario, samtidigt som de bör hålla ett öga på den aktuella utvecklingen. Om du har en bra hand kanske du till och med kan hitta rätt bostad till bästa pris.
För en lägenhet på 70 m² måste genomsnittliga hyresgäster för närvarande räkna med cirka 710,40 euro (kallt). En titt på hyresindexet från immobilienscout24.de ger mer omfattande information om hyrespriser i regionen.