Zorgen uit Paderborn en Lippstadt: City outlet brengt handel in gevaar!

Zorgen uit Paderborn en Lippstadt: City outlet brengt handel in gevaar!

Er is een nieuw project in de regio dat furore maakt: de geplande city outlet in Bad Lippspringe zal op 24 september 2026 zijn deuren openen. Maar steden als Paderborn en Lippstadt zien dit als een aanzienlijk risico voor de lokale fysieke detailhandel. Een gezamenlijk position paper van de twee steden beschrijft de impact die een dergelijke afzetmarkt zou kunnen hebben op stedelijke centra en de regionale aanbodstructuur. De verantwoordelijken zijn het erover eens: zonder een betrouwbaar, onafhankelijk compatibiliteitsrapport dat rekening houdt met de effecten op de midden- en hogere centra, mag het project niet vooruit worden geholpen, zoals nw.de meldt.

“De geplande outlet zou een structurele concurrentie kunnen worden voor bestaande winkels”, waarschuwt burgemeester Michael Dreier uit Paderborn. Met name de migratie van prijsgevoelige klanten zou fatale gevolgen kunnen hebben voor de lokale bevoorrading in de regio. Er bestaat ook de vrees dat de focus van het verkooppunt op dagbezoekers en scherp geprijsde merkartikelen niet alleen de koopkracht van de burgers zal beïnvloeden, maar ook de winkelstructuren in de binnenstad in gevaar zal brengen. “Het project overstijgt de functie van Bad Lippspringe als basiscentrum”, legt Dreier uit.

Steun voor de zorgen

Zorgen over de impact van de City Outlet zijn niet ongegrond. Volgens een rapport van paderborn.de wordt het project al gekenmerkt door aanzienlijke twijfel. Transparante communicatie met buurgemeenten en integratie in een gecoördineerd regionaal coördinatieproces zijn daarom vereist. Deze eisen maken niet alleen deel uit van het position paper, maar weerspiegelen ook de algemene trend in Duitsland, waar steeds meer steden de vestiging van outletcentra kritisch in twijfel trekken.

De uitdagingen bij het vestigen zijn divers. Deskundigen waarschuwen voor een sombere toekomst voor fysieke retailers, aangezien winkelen steeds vaker online plaatsvindt. De trend naar ervaringsgericht winkelen, waarbij het sociale element van winkelen wordt benadrukt, laat veel lokale winkels achter zich. Zoals heuer-dialog.de opmerkt, worden deze projecten, hoewel ze afhankelijk zijn van het economische potentieel van outletcentra, nog steeds tegengewerkt door planningsregels. Hierin staat dat dergelijke centra alleen gevestigd mogen zijn in regionale centra en centrale voorzieningsgebieden.

Wat moet er nu gebeuren

De burgemeesters van de twee getroffen steden, Michael Dreier en Arne Moritz uit Lippstadt, blijven optimistisch dat een eerlijke en juridisch verantwoorde planning voor een gecoördineerde regionale ontwikkeling mogelijk is. Beide steden zien zichzelf als hoeders van regionale belangen en willen het proces kritisch volgen. Ondertussen reageert de burgemeester van Bad Lippspringe, Ulrich Lange, kalm op de zorgen, terwijl hij werkt aan de specifieke inrichting van het project met het oog op vastgoed- en parkeervraagstukken.

Het valt nog te bezien of de vereiste rapportages en de betrokkenheid van buurgemeenten bij het coördinatieproces zullen worden uitgevoerd. De uitkomst van dit geschil zou niet alleen het lot van de stadswinkel kunnen beslissen, maar ook de toekomst van de detailhandel in de hele regio.