Натискът върху наемите в района на Рейн в Нойс: Meerbusch отбелязва ръст от 21,2%!

Натискът върху наемите в района на Рейн в Нойс: Meerbusch отбелязва ръст от 21,2%!

Цените на пазара на недвижими имоти в района на Дюселдорф продължават да растат бързо. Според актуален анализ на Wüest Partner, който разглежда развитието на цените на наемите през последните три години, наемите в този регион са се увеличили с над 20 процента. Тази тенденция е особено изразена в Meerbusch, където цените на наемите са се увеличили с впечатляващите 21,2 процента. Квадратният метър тук вече струва малко над 13 евро. Това означава, че условията на жилищния пазар са се променили значително и не само наемателите, но и купувачите са изправени пред въпроса: Колко всъщност струва моят дом?

В Meerbusch покупните цени за еднофамилни къщи са най-високите в целия район на Дюселдорф с почти 5000 евро на квадратен метър (4860 евро/кв.м). Средната цена на квадратен метър в този регион е 2792 евро. В резултат на това се увеличава привлекателността на други общини като Каарст и Нойс. Тези два града предлагат умерени цени, отлични връзки с Дюселдорф и най-добро качество на живот – идеални условия за всеки, който търси алтернативи на скъпия Meerbusch. Това ясно показва, че хората търсят страхотно място за живеене, но съотношението цена-качество и стандартът на живот не трябва да се пренебрегват. Това се доказва и от immobilienscout24.de и mietpreise.info.

Цени в сравнение

Системата за наемни цени в Северен Рейн-Вестфалия се извлича от средните цени на квадратен метър, въпреки че действителните наемни цени могат да варират. Фактори като състоянието на имота под наем, местоположението, големината на апартамента и луксозното обзавеждане оказват значително влияние върху цените. Местната инфраструктура също играе решаваща роля. Цените на най-евтините и най-скъпите градове илюстрират голямата разлика: най-високата наемна цена в Алфтер е 23,94 евро на квадратен метър, докато Барнтруп е най-евтиният град със само 5,99 евро.

Различни проучвания и пазарни анализи показват, че новите сгради като цяло са по-скъпи от старите имоти. Освен това старите апартаменти в близост до центъра могат да достигнат цени, които поставят някои нови апартаменти в сянка. Следователно наемодателите трябва не само да следят развитието на пазара, но и да са запознати със законовите разпоредби, за да определят наемна цена, която е в съответствие с пазара и е правно правилна.

С оглед на това развитие е ясно, че жилищният пазар в района на Дюселдорф остава под натиск и има някои вълнуващи предизвикателства във въздуха. Търсенето остава високо и цените ще продължат да растат. Така че, ако имате добра ръка и предприемете правилните стъпки, определено можете да направите добър бизнес в този регион.