Üürisurve Neussi Reini piirkonnas: Meerbusch registreerib 21,2% tõusu!

Üürisurve Neussi Reini piirkonnas: Meerbusch registreerib 21,2% tõusu!

Düsseldorfi piirkonna kinnisvaraturu hinnad jätkavad kiiret tõusu. Wüest Partneri praeguse analüüsi kohaselt, mis uurib üürihindade arengut viimase kolme aasta jooksul, on üürihinnad selles piirkonnas tõusnud üle 20 protsendi. See trend on eriti ilmne Meerbuschis, kus rendihinnad on tõusnud muljetavaldavalt 21,2 protsenti. Ruutmeeter maksab siin praegu veidi üle 13 euro. See tähendab, et tingimused eluasemeturul on oluliselt muutunud ning mitte ainult üürnikud, vaid ka ostjad seisavad silmitsi küsimusega: Mis on minu kodu tegelikult väärt?

Meerbuschis on ühepereelamute ostuhinnad kogu Düsseldorfi piirkonna kõrgeimad ligi 5000 eurot ruutmeetri kohta (4860 eurot/m²). Selle piirkonna keskmine ruutmeetri hind on 2792 eurot. Selle tulemusena suureneb teiste omavalitsuste nagu Kaarst ja Neuss atraktiivsus. Need kaks linna pakuvad mõõdukaid hindu, suurepärast ühendust Düsseldorfiga ja parimat elukvaliteeti – ideaalsed tingimused kõigile, kes otsivad alternatiive kallile Meerbuschile. See annab selgelt mõista, et inimesed otsivad suurepärast elukohta, kuid tähelepanuta ei tohi jätta hinna ja kvaliteedi suhet ning elatustaset. Seda tõestavad ka immobilienscout24.de ja mietpreise.info.

Hinnad võrdluses

Üürihindade süsteem Nordrhein-Westfalenis on tuletatud keskmistest ruutmeetrihindadest, kuigi tegelikud üürihinnad võivad erineda. Hindu mõjutavad oluliselt sellised tegurid nagu üüripinna seisukord, asukoht, korteri suurus ja kvaliteetne sisustus. Olulist rolli mängib ka kohalik infrastruktuur. Odavaimate ja kallimate linnade hinnad illustreerivad suurt erinevust: Alfteri kõrgeim rendihind on 23,94 eurot ruutmeetri kohta, Barntrup aga kõigest 5,99 euroga odavaim linn.

Erinevad uuringud ja turuanalüüsid näitavad, et uued hooned on üldjuhul kallimad kui vanemad kinnistud. Lisaks võivad kesklinna lähedal asuvad vanad korterid jõuda hindadesse, mis jätavad mõne uue korteri varju. Üürileandja ei peaks seetõttu mitte ainult turu arengutel silma peal hoidma, vaid olema kursis ka seadusandlusega, et määrata turuga kooskõlas ja juriidiliselt korrektne üürihind.

Seda arengut silmas pidades on selge, et Düsseldorfi piirkonna eluasemeturg on jätkuvalt surve all ja õhus on põnevaid väljakutseid. Nõudlus püsib kõrge ja hinnad jätkavad taevasse tõusmist. Nii et kui teil on hea käsi ja astute õigeid samme, saate selles piirkonnas kindlasti head äri teha.