Neuss Rajna kerületében a bérleti díjak nyomása: a Meerbusch 21,2%-os növekedést könyvelhet el!

Neuss Rajna kerületében a bérleti díjak nyomása: a Meerbusch 21,2%-os növekedést könyvelhet el!

Továbbra is gyorsan emelkednek az árak a düsseldorfi ingatlanpiacon. A Wüest Partner aktuális elemzése szerint, amely az elmúlt három év bérleti díjainak alakulását vizsgálja, a bérleti díjak ebben a régióban több mint 20 százalékkal emelkedtek. Ez a tendencia különösen szembetűnő Meerbuschban, ahol a bérleti díjak lenyűgöző, 21,2 százalékkal emelkedtek. Itt most egy négyzetméter valamivel több, mint 13 euróba kerül. Ez azt jelenti, hogy a lakáspiaci feltételek jelentősen megváltoztak, és nem csak a bérlők, hanem a vásárlók is szembesülnek azzal a kérdéssel: mennyit ér valójában a lakásom?

Meerbuschban a családi házak vételárai a legmagasabbak az egész Düsseldorf környékén, közel 5000 euró négyzetméterenként (4860 euró/nm). Az átlagos négyzetméterár ebben a régióban 2792 euró. Ennek eredményeként más települések, például Kaarst és Neuss vonzereje nő. Ez a két város mérsékelt árakat, kiváló kapcsolatokat Düsseldorfba és a legjobb életminőséget kínálja – ideális feltételeket mindenkinek, aki alternatívát keres a drága Meerbusch mellett. Ez egyértelművé teszi, hogy az emberek jó helyet keresnek, de az ár-érték arány és az életszínvonal sem elhanyagolható. Ezt bizonyítja az immobilienscout24.de és a mietpreise.info.

Árak összehasonlításban

Észak-Rajna-Vesztfália bérleti díjrendszere az átlagos négyzetméterárakból származik, bár a tényleges bérleti díjak változhatnak. Az árakat jelentősen befolyásolják olyan tényezők, mint a bérlemény állapota, elhelyezkedése, a lakás mérete és az igényes berendezés. A helyi infrastruktúra szintén döntő szerepet játszik. A legolcsóbb és legdrágább városok árai jól illusztrálják a nagy különbséget: Alfterben a legmagasabb bérleti díj 23,94 euró négyzetméterenként, míg Barntrup a legolcsóbb város mindössze 5,99 euróval.

Különféle felmérések és piaci elemzések azt mutatják, hogy az új épületek általában drágábbak, mint a régebbi ingatlanok. Ráadásul a központhoz közeli régi lakások olyan árakat is elérhetnek, amelyek néhány új lakást árnyékba vetnek. A bérbeadóknak ezért nem csak a piaci fejleményeket kell figyelemmel kísérniük, hanem ismerniük kell a jogszabályi előírásokat is, hogy a piacnak megfelelő és jogilag korrekt bérleti árat tudjanak megállapítani.

E fejlemények fényében egyértelmű, hogy a düsseldorfi ingatlanpiac továbbra is nyomás alatt van, és izgalmas kihívások vannak a levegőben. A kereslet továbbra is magas, és az árak továbbra is az egekbe szöknek. Tehát ha jó kezed van és megteszed a megfelelő lépéseket, biztosan jó üzletet köthetsz ebben a régióban.