Nájomné v okrese Neuss na Rýne: Meerbusch zaznamenáva nárast o 21,2 %!

Nájomné v okrese Neuss na Rýne: Meerbusch zaznamenáva nárast o 21,2 %!

Ceny na realitnom trhu v oblasti Düsseldorfu naďalej rýchlo rastú. Podľa aktuálnej analýzy Wüest Partner, ktorá skúma vývoj cien prenájmov za posledné tri roky, sa nájomné v tomto regióne zvýšilo o viac ako 20 percent. Tento trend je obzvlášť výrazný v Meerbuschi, kde ceny prenájmu vzrástli o pôsobivých 21,2 percenta. Štvorcový meter tu teraz stojí niečo vyše 13 eur. To znamená, že pomery na trhu s bývaním sa výrazne zmenili a nielen nájomníci, ale aj kupujúci stoja pred otázkou: Akú hodnotu má vlastne môj dom?

V Meerbuschi sú nákupné ceny rodinných domov najvyššie v celej oblasti Düsseldorfu, takmer 5000 eur za meter štvorcový (4860 eur/m2). Priemerná cena za meter štvorcový v tomto kraji je 2 792 eur. V dôsledku toho sa zvyšuje atraktívnosť ďalších obcí ako Kaarst a Neuss. Tieto dve mestá ponúkajú mierne ceny, výborné spojenie s Düsseldorfom a najlepšiu kvalitu života – ideálne podmienky pre každého, kto hľadá alternatívy k drahému Meerbuschu. Tým je jasné, že ľudia hľadajú skvelé miesto na bývanie, no netreba zanedbávať pomer ceny a výkonu a životnú úroveň. Dokazujú to aj immobilienscout24.de a mietpreise.info.

Ceny v porovnaní

Systém cien prenájmu v Severnom Porýní-Vestfálsku je odvodený od priemerných cien za meter štvorcový, hoci skutočné ceny prenájmu sa môžu líšiť. Ceny výrazne ovplyvňujú faktory ako stav prenajímanej nehnuteľnosti, lokalita, veľkosť bytu a luxusné zariadenie. Rozhodujúcu úlohu zohráva aj miestna infraštruktúra. Ceny najlacnejších a najdrahších miest ilustrujú veľký rozdiel: najvyššia cena prenájmu v Alfter je 23,94 eur za meter štvorcový, zatiaľ čo Barntrup je najlacnejším mestom len s 5,99 eurami.

Rôzne prieskumy a analýzy trhu ukazujú, že novostavby sú vo všeobecnosti drahšie ako staršie nehnuteľnosti. Navyše, staré byty blízko centra môžu dosiahnuť ceny, ktoré niektoré nové byty dostanú do tieňa. Prenajímatelia by preto mali nielen sledovať vývoj na trhu, ale mali by sa aj oboznámiť s právnymi predpismi, aby mohli stanoviť trhovú a právne korektnú cenu prenájmu.

Vzhľadom na tento vývoj je jasné, že trh s bývaním v oblasti Düsseldorfu zostáva pod tlakom a vo vzduchu visia vzrušujúce výzvy. Dopyt zostáva vysoký a ceny budú naďalej raketovo rásť. Ak teda máte šikovnú ruku a robíte správne kroky, určite sa v tomto regióne dá dobre podnikať.