Pritisk najemnin v okrožju Ren Neuss: Meerbusch beleži 21,2-odstotno rast!

Pritisk najemnin v okrožju Ren Neuss: Meerbusch beleži 21,2-odstotno rast!

Cene na nepremičninskem trgu v okolici Düsseldorfa še naprej hitro rastejo. Glede na trenutno analizo podjetja Wüest Partner, ki preučuje razvoj cen najemnin v zadnjih treh letih, so se najemnine v tej regiji povečale za več kot 20 odstotkov. Ta trend je še posebej izrazit v Meerbuschu, kjer so se cene najemnin zvišale za impresivnih 21,2 odstotka. Kvadratni meter pri nas zdaj stane dobrih 13 evrov. To pomeni, da so se razmere na stanovanjskem trgu močno spremenile in ne le najemniki, temveč tudi kupci se soočajo z vprašanjem: Koliko je dejansko vreden moj dom?

V Meerbuschu so nakupne cene enodružinskih hiš najvišje v celotnem območju Düsseldorfa s skoraj 5.000 evri na kvadratni meter (4.860 EUR/m²). Povprečna cena kvadratnega metra v tej regiji je 2.792 evrov. Posledično se povečuje privlačnost drugih občin, kot sta Kaarst in Neuss. Ti dve mesti ponujata zmerne cene, odlične povezave z Düsseldorfom in najboljšo kakovost življenja – idealne pogoje za vse, ki iščejo alternativo dragemu Meerbuschu. S tem je jasno, da ljudje iščejo odličen kraj za bivanje, vendar ne smemo zanemariti razmerja med ceno in kakovostjo ter življenjskega standarda. To dokazujeta tudi immobilienscout24.de in mietpreise.info.

Cene v primerjavi

Sistem cen najema v Severnem Porenju-Vestfaliji izhaja iz povprečnih cen na kvadratni meter, čeprav se dejanske cene najema lahko razlikujejo. Na cene pomembno vplivajo dejavniki, kot so stanje nepremičnine za najem, lokacija, velikost stanovanja in vrhunska oprema. Lokalna infrastruktura ima tudi ključno vlogo. Cene najcenejših in najdražjih mest ponazarjajo veliko razliko: najvišja cena najema v Alfterju je 23,94 evra na kvadratni meter, medtem ko je Barntrup najcenejše mesto s samo 5,99 evra.

Različne raziskave in tržne analize kažejo, da so novogradnje praviloma dražje od starejših. Poleg tega lahko stara stanovanja v bližini centra dosežejo cene, ki nekatera nova stanovanja postavijo v senco. Najemodajalci zato ne bi smeli le spremljati dogajanja na trgu, temveč poznati tudi zakonske predpise, da lahko oblikujejo tržno in pravno pravilno ceno najema.

Glede na ta razvoj je jasno, da je stanovanjski trg na območju Düsseldorfa še vedno pod pritiskom in da je v zraku nekaj razburljivih izzivov. Povpraševanje ostaja visoko, cene pa bodo še naprej skokovito rasle. Torej, če imate dobro roko in naredite prave korake, lahko zagotovo dobro poslujete v tej regiji.