Hyrestrycket i Rhen-distriktet Neuss: Meerbusch noterar en ökning med 21,2 %!

Hyrestrycket i Rhen-distriktet Neuss: Meerbusch noterar en ökning med 21,2 %!

Priserna på fastighetsmarknaden i Düsseldorf-området fortsätter att stiga snabbt. Enligt en aktuell analys av Wüest Partner, som undersöker hyresprisutvecklingen de senaste tre åren, har hyrorna i denna region ökat med över 20 procent. Denna trend är särskilt uttalad i Meerbusch, där hyrespriserna har ökat med imponerande 21,2 procent. En kvadratmeter här kostar nu drygt 13 euro. Det gör att förutsättningarna på bostadsmarknaden har förändrats avsevärt och inte bara hyresgäster utan även köpare ställs inför frågan: Vad är egentligen min bostad värd?

I Meerbusch är köpeskillingarna för småhus de högsta i hela Düsseldorfområdet med nästan 5 000 euro per kvadratmeter (4 860 EUR/kvm). Det genomsnittliga kvadratmeterpriset i denna region är 2 792 euro. Det gör att attraktiviteten för andra kommuner som Kaarst och Neuss ökar. Dessa två städer erbjuder rimliga priser, utmärkta förbindelser till Düsseldorf och den bästa livskvaliteten - idealiska förhållanden för alla som letar efter alternativ till dyra Meerbusch. Detta gör det tydligt att människor letar efter ett bra ställe att bo på, men pris-prestanda-förhållandet och levnadsstandarden får inte försummas. Detta bevisas även av immobilienscout24.de och mietpreise.info.

Priser i jämförelse

Hyresprissystemet i Nordrhein-Westfalen härleds från genomsnittspriserna per kvadratmeter, även om de faktiska hyrespriserna kan variera. Faktorer som hyresfastighetens skick, läget, lägenhetens storlek och den exklusiva inredningen påverkar priserna avsevärt. Den lokala infrastrukturen spelar också en avgörande roll. priserna för de billigaste och dyraste städerna illustrerar den stora skillnaden: det högsta hyrespriset i Alfter är 23,94 euro per kvadratmeter, medan Barntrup är den billigaste staden med bara 5,99 euro.

Olika undersökningar och marknadsanalyser visar att nybyggnation generellt sett är dyrare än äldre fastigheter. Dessutom kan gamla centrumnära lägenheter nå priser som sätter en del nya lägenheter i skuggan. Hyresvärdar bör därför inte bara hålla ett öga på marknadsutvecklingen, utan också känna till de juridiska reglerna för att kunna sätta ett hyrespris som är marknadsmässigt och juridiskt korrekt.

Med tanke på denna utveckling är det tydligt att bostadsmarknaden i Düsseldorf-området fortfarande är pressad och att det finns några spännande utmaningar i luften. Efterfrågan är fortsatt hög och priserna kommer att fortsätta att skjuta i höjden. Så om du har en bra hand och tar rätt steg kan du definitivt göra en bra affär i den här regionen.