تكاليف السكن في ولاية شمال الراين وستفاليا آخذة في الارتفاع: ارتفعت التكاليف الإضافية بنسبة 4.1%!

تكاليف السكن في ولاية شمال الراين وستفاليا آخذة في الارتفاع: ارتفعت التكاليف الإضافية بنسبة 4.1%!

أصبح السكن أكثر تكلفة في ولاية شمال الراين وستفاليا، وليس المستأجرون في كولونيا وحدهم من يلاحظ ذلك. ووفقا لدراسة حديثة استندت إلى مسح شمل 3432 وحدة سكنية، ارتفعت تكاليف المرافق بنسبة 4.1 في المائة. وتشمل هذه التكاليف مجموعة متنوعة من النفقات، بما في ذلك التدفئة والمياه وتنظيف الشوارع وجمع القمامة وصيانة الحدائق وتنظيف المداخن. ومن المهم بشكل خاص زيادة نفقات التأمين على الممتلكات والمسؤوليات والمصاعد وتنظيف المباني، مثل تلفزيون ن ذكرت.

لكن التكاليف الإضافية ليست فقط هي التي تتزايد. كما ارتفعت الإيجارات الأساسية بشكل طفيف. ومن عام 2022 إلى عام 2024، كانت الزيادات معتدلة: 2.6 في المائة في عام 2022، و1.5 في المائة في عام 2023، و1.7 في المائة في عام 2024. ويبلغ متوسط ​​الإيجار الحالي 8.16 يورو للمتر المربع، وهو منخفض نسبيا مقارنة بالتضخم البالغ 2.2 في المائة العام الماضي. ومع ذلك، فإن هذا التطور يسبب القلق بين العديد من أصحاب العقارات. وتنتقد الجمعية القرارات السياسية التي تفضل هذه الزيادات وتعرض القدرة على تحمل تكاليف السكن للخطر.

التحديات في قطاع الإسكان

كما ألقت نتائج الدراسة بظلالها على ربحية أصحاب العقارات. إنهم يواجهون انخفاضًا في الدخل ويبلغون عن انخفاض في تجديد مخزون مساكنهم. قد يتم نقل تكاليف التحديث جزئيًا فقط إلى المستأجرين، مما يجعل الوضع أكثر صعوبة بالنسبة للعديد من المالكين. يضاف إلى ذلك الضغوط الناجمة عن تنظيم الإيجارات، والتي يُنظر إليها على أنها تهديد للحفاظ على مخزون المساكن وتحول الطاقة المطلوب بشدة في قطاع البناء.

في الوقت الذي يبحث فيه الكثير من الناس عن سكن بأسعار معقولة، فإن التكاليف الإضافية المتزايدة والتطور المحافظ في أسعار الإيجارات يزيدان من الشعور بعدم الأمان. وترتفع الأصوات المطالبة بالحلول السياسية من أجل إيجاد علاقة متوازنة بين حقوق المستأجرين ومصالح الملاك.

التكاليف الخفية في الحياة اليومية

ليست التكاليف الواضحة مثل الإيجار والتكاليف الإضافية فقط هي التي تؤثر على الميزانية. يتم إخفاء التكاليف الإضافية في العديد من مجالات الحياة. أحد الأمثلة على ذلك هو التأمين على السيارات، والذي يقدم عروض خاصة خاصة للأفراد العسكريين والمحاربين القدامى. يقدم بعض مقدمي الخدمات، مثل USAA، أسعارًا تنافسية تصل إلى 680 دولارًا أقل من المعدل الوطني فوربس ذكرت. يمكن أن تكون نفقات التأمين على المركبات والخصومات المحتملة حاسمة في تخفيف الميزانية.

بشكل عام، يمكن ملاحظة أن الأعباء المالية على السكان في شمال الراين وستفاليا آخذة في التزايد. عندما يتعلق الأمر بالمرافق والإيجار وحتى التأمين على السيارات، يواجه المستهلكون تحديًا للبقاء على اطلاع على الأمور والعثور على أفضل الصفقات. التحدي كبير، ولكن مع اليد الجيدة والقليل من البحث قد تتمكن من الحصول على صفقة أفضل.