Hessengeldas: palaima šeimoms ar tiesiog brangi sukčiai?

Hessengeldas: palaima šeimoms ar tiesiog brangi sukčiai?

2024 m. rugsėjį Heseno mieste buvo pradėta programa „Hessengeld“, skirta padėti šeimoms įsigyti pirmąsias keturias sienas. CDU/SPD valstijos valdžia siekia kompensuoti didelį nekilnojamojo turto perleidimo mokestį, kuris šioje šalyje sudaro šešis procentus pirkimo kainos. Finansų ministras Aleksandras Lorzas praneša apie daugiau nei 10 000 patvirtintų paraiškų ir bendrą 160 milijonų eurų sumą, kuri buvo prieinama nuo jos įvedimo. Vidutiniškai pareiškėjai gauna apie 15 000 eurų, tačiau dalimis per dešimt metų – iki šiol jau išmokėta vienuolika milijonų eurų. [Hessenschau].

Kaip aiškina Lorz, apie 70 procentų namų ūkių, kurių pajamos mažesnės nei 100 000 eurų, pasinaudoja šia paramos programa. Būsimi būsto pirkėjai gali pretenduoti į ne daugiau kaip 10 000 eurų už pirmąjį būstą ar butą, o poros – net iki 20 000 eurų. Be to, už kiekvieną vaiką iki 18 metų papildomai 5000 eurų. Tai ypač svarbu, nes nekilnojamojo turto perleidimo mokestis turi būti sumokėtas nedelsiant, o Hessengeld finansavimas mokamas dalimis.

Skaitmeninis programų apdorojimas ir didelis pasitenkinimas

Administracija juda su laiku: Hessengeld paraiškos teikiamos skaitmeniniu būdu, o pareiškėjų pasitenkinimas yra didelis. Iš maždaug 14 500 pateiktų paraiškų daugiau nei 10 000 buvo patvirtintos. Įspūdingi 49 procentai šių prašymų gaunami iš šeimų su vaikais. Pagrindiniai vartotojai daugiausia gyvena dideliuose miestuose, tokiuose kaip Frankfurtas, Kaselis ir Main-Kincigo rajonas, kur butai ir namai dažnai yra paklausios prekės.

Tačiau ne viskas, kas blizga, yra auksas. Opozicija, įskaitant FDP ir žaliuosius, gana kritiškai vertina Hessengeldą. Jie ragina iš esmės sumažinti nekilnojamojo turto perleidimo mokestį ir nerimauja, kad programa nesukuria jokių paskatų statyti naują gyvenamąjį turtą. Vietoj to, jie baiminasi, kad tai paprasčiausiai sukels nenaudingą poveikį, o tai verčia abejoti Hessengeld veiksmingumu.

Finansavimo reikalavimai ir išimtys

Hessengeld gali būti naudojamas tik pirmą kartą perkant gyvenamąjį turtą. Yra asmeninio naudojimo reikalavimas, o tai reiškia, kad atostogų apartamentai ar nuomojami objektai nėra tinkami. Kitų tipų nuosavybė, pavyzdžiui, komercinė nuosavybė ar nekilnojamasis turtas kitose federalinėse valstijose, taip pat negali būti finansuojamas. Suinteresuotosios šalys turėtų žinoti, kad nekilnojamasis turtas, jau turimas paveldėjimo, dovanojimo ar kitais būdais, negali gauti šio finansavimo.

Kaip papildoma paskata būsimiems statybininkams, Hesene taip pat galima gauti finansavimą namams ar daugiabučiams namams kurti ar modernizuoti. Tačiau teisinės teisės į finansavimą nėra. Kiekvienas, norintis pateikti prašymą, turi laikytis nurodytų pajamų limitų, kurie yra valstybės teisės rėmuose. Hessecenter ir Verwaltungsportal Hessen teikia informaciją apie būtinus veiksmus, kurių reikia norint įgyti nuosavą būstą su finansine parama.

Apskritai dar reikia pamatyti, kaip vystysis Hessengeld projektas ir ar jis pasieks numatytą poveikį – padės daugiau žmonių įsigyti nuosavą būstą ir remti šeimas Heseno mieste.